Apartamento en venta Exarchia 1775540

Descripción

Apartamento en venta en la zona Exarchia - Neapoli. La propiedad se encuentra en el primer piso y tiene una superficie total de 70 m², ofreciendo espacios modernos y confortables, con especial énfasis en la funcionalidad y la iluminación.

Consta de dos dormitorios, uno de los cuales es dormitorio principal con baño privado, lo que realza la sensación de independencia y confort. El salón-comedor de planta abierta y la cocina son ideales para el uso diario y para recibir invitados, mientras que la distribución general del apartamento satisface plenamente las necesidades de vivienda permanente o alquiler de corta duración. El apartamento ha sido completamente reformado, con intervenciones modernas que combinan estética y practicidad, y se ofrece amueblado o sin amueblar, según las necesidades del comprador interesado.

Cuenta con dos aires acondicionados para calefacción y refrigeración, así como un calentador solar de agua, que garantiza autonomía energética y ahorro. Todos los electrodomésticos básicos están incluidos, lo que lo deja listo para su uso. Una ventaja importante de la propiedad es la terraza muy amplia, compartida con el segundo apartamento del mismo piso, con la posibilidad de instalar una partición para crear un espacio exterior privado, ideal para relajarse, jardinería o actividades sociales.

La ubicación es sumamente privilegiada, con acceso directo al transporte, escuelas, supermercados, centros culturales y de ocio, lo que convierte la propiedad en una excelente opción para quienes deseen vivir o invertir en el centro histórico y dinámicamente desarrollado de Atenas.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 98%. Específicamente, a solo 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 200 m, restaurantes a 50 m, un supermercado a 50 m, un parque a 200 m y un mercado a 50 m.

Estimación del coste de la mejora energética

Con un coste estimado de mejora energética de 6.600 € (incluye: marcos energéticos y aires acondicionados A+++ en la sala y en las habitaciones), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, lo que garantiza un ahorro anual de al menos el 41% en las facturas de energía y 1.260 € al año, mientras que el valor de reventa se incrementa de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 5 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora notablemente, asegurando condiciones ambientales ideales, temperatura constante en invierno y verano y una reducción significativa del ruido procedente del exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de compra y no contempla otros trabajos de renovación, sino solo intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se determina, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases.

El importe de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio de 0,18 €/kWh.

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Nuestro departamento técnico puede asesorarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.