Apartamento en venta Exarchia 1775538

Descripción

Un apartamento totalmente renovado está a la venta en la zona Exarchia-Neápoli, una de las zonas más dinámicas e históricas del centro de Atenas.
El apartamento se encuentra en la 1ª planta y tiene una superficie total de 57 m², combinando funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada.
Consta de una habitación, un baño y una cocina abierta integrada al salón, lo que confiere al espacio una sensación de amplitud y de entorno agradable.

La propiedad data de 1970 y ha sido completamente renovada, ofreciendo comodidades modernas y elegancia.
Se entrega amueblada (con opción de no amueblar) y cuenta con todos los electrodomésticos necesarios, lo que la hace habitable de inmediato y ideal tanto para uso como vivienda principal como para inversión, tales como alquileres a corto plazo o para estudiantes.
Dispone de dos aires acondicionados para calefacción y refrigeración, así como de un calentador solar de agua, lo que garantiza autonomía energética y unos costes de operación más bajos.

Una de las ventajas más destacadas de la propiedad es su terraza muy amplia, compartida con el segundo apartamento de la planta y que ofrece la posibilidad de instalar una partición, asegurando privacidad y un espacio exterior adicional, ideal para la relajación o para socializar.
Su ubicación la convierte en una opción única para quienes desean vivir en el centro, cerca de universidades, colegios, transporte, supermercados, comercios, atracciones culturales y locales de ocio.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 98%. Específicamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 200 m, restaurantes a 50 m, un supermercado a 50 m, un parque a 200 m y un mercado a 50 m.

Estimación del costo de la mejora energética
Con un costo estimado de mejora energética de €4,750 (incluye: 57 m² de aislamiento térmico, mejora de aire acondicionado a A+++ en la sala de estar y en el dormitorio), la propiedad se actualiza por lo menos a 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en las facturas de energía y €1,026 al año, mientras que el valor de reventa se incrementa de inmediato.

La amortización de la inversión en la mejora energética se realiza en 5 años.

La mejora energética mejora significativamente la calidad de vida de los usuarios, asegurando condiciones ambientales idóneas, temperaturas estables invierno-verano y una reducción notable del ruido procedente del entorno exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las decisiones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Eficiencia Energética de Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética en al menos 2 clases.

La cantidad de ahorro energético anual se calcula con un coste medio ponderado de 0.18 € / kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.