Apartamento en venta Drosia 2387893

Descripción

En la zona verde y muy solicitada de Drosia, en Ano Drosia, se pone a la venta un apartamento renovado en el segundo piso, con una superficie total de 152 m², ideal para familias o para quienes buscan comodidad, calidad de vida y un fácil acceso a los suburbios del norte. La propiedad se ubica en un pequeño y ordenado edificio de tres plantas, sobre una parcela de 800 m², que ofrece privacidad y un entorno residencial tranquilo.

El apartamento se compone de 2 dormitorios espaciosos, una sala de estar cómoda y luminosa, una cocina funcional, 1 baño y 1 aseo, y dispone de una plaza de garaje subterránea de 33 m². La vivienda destaca por su distribución diáfana, luminosidad natural y excelente ventilación, creando un ambiente de vida especialmente agradable a lo largo de todo el día. Los balcones que se extienden por todos los frentes del apartamento realzan la sensación de libertad y el contacto con el entorno natural de la zona.

Fue construido en 1987 y se encuentra en muy buenas condiciones, ya que ha sido renovado con énfasis en la funcionalidad y la comodidad. La calefacción se realiza mediante una bomba de calor moderna y calefacción por suelo radiante, lo que garantiza una alta eficiencia energética y condiciones de temperatura ideales. También cuenta con una caldera y calentadores rápidos para suministro inmediato de agua caliente. Los marcos de madera de las ventanas añaden calidez y una estética atemporal al espacio.

La propiedad se encuentra cerca de escuelas y de una plaza, en un lugar que combina una vida diaria fácil con una residencia tranquila, mientras disfruta de una buena vista y un horizonte abierto. Entre sus características se incluyen un ascensor, trastero, puerta de seguridad y sistema de alarmas, elementos que realzan tanto la practicidad como la seguridad de la residencia.

Una ventaja particular es la sala de juegos común de 150 m² en el sótano del edificio, de los cuales 50 m² pertenecen al apartamento, ofreciendo un excelente espacio para eventos, reuniones y actividades de los propietarios. Esta es una propiedad de calidad y bien mantenida en los suburbios del norte, que combina espacios cómodos, comodidades modernas y una ubicación privilegiada en Ano Drosia.

Estimación del coste de la mejora energética
Con un coste estimado de mejora energética de €11,720 (incluye: Fachada térmica, calentador solar de agua, Aire Acondicionado A+++ en la sala de estar y en 2 dormitorios), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando un ahorro anual de al menos el 41% en las facturas de energía y €2,736 al año, mientras el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión en la mejora energética se realiza en 4 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, garantizando condiciones ambientales ideales, una temperatura constante invierno-verano y una reducción notable del ruido procedente del entorno exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede variar en función de las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a las intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, según la KENAK (Reglamento de Desempeño Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.

La cantidad de ahorro energético anual se calcula con un coste medio ponderado de 0.18 € / kWh.

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Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.