Apartamento en venta Ática 2326635

Descripción

Apartamento en venta en el 6º piso, en una ubicación privilegiada en Ática, ideal para vivienda en propiedad o para desarrollo de inversión. La propiedad tiene una superficie total de 79 m² y cuenta con una distribución funcional que incluye dos dormitorios confortables, un baño, una cocina y un salón espacioso, que ofrecen comodidad y practicidad en la vida diaria.

Construido en 1963, este apartamento mantiene el carácter clásico de la época, combinando elementos atemporales con posibilidades de renovación según las necesidades actuales. La calefacción central a gasóleo garantiza el calor durante los meses de invierno, mientras que los marcos de aluminio con doble acristalamiento contribuyen a un mejor aislamiento térmico y acústico del espacio.

Los suelos de madera y mosaico aportan una estética única y durabilidad, destacando el carácter de la propiedad. Además, cuenta con un trastero, que ofrece espacios de almacenamiento adicionales que satisfacen las necesidades prácticas. El certificado energético es de clase Z.

Esta es una excelente opción de apartamento en Ática, con fácil acceso a infraestructuras y servicios básicos, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de mejora y alta demanda en el mercado inmobiliario. La propiedad se encuentra a apenas 550 metros de la estación de metro Attiki.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 96%. Específicamente, a solo 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 100 m, parque a 600 m y mercado a 200 m.

Estimación del coste de la mejora energética
Con un coste estimado de mejora energética de €7,390 (incluye: Fachada térmica, Calentador solar de agua, A/C de 12,000 BTU en la sala y A/C de 9,000 BTU en los dormitorios), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 35% en las facturas de energía y €1,564 por año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 5 años.

La mejora energética eleva significativamente la calidad de vida de los usuarios, asegurando condiciones ambientales óptimas, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción notable del ruido procedente del entorno exterior.

Nota: Este cálculo es una primera estimación que puede diferir en función de las elecciones finales del cliente, de los materiales y de sus variaciones de precio. El precio mostrado es un precio de compra medio y no corresponde a otros trabajos de renovación, sino solo a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, según el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase de energía inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas. La cantidad de ahorro energético anual se calcula con un coste medio ponderado de €0.18 / kWh. Si desea una estimación más precisa, por favor póngase en contacto con nosotros.

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Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.