Apartamento en venta Attiki 1490613

Descripción

En el corazón de Atenas, se ofrece a la venta un apartamento de 66 m², ideal para quienes buscan un espacio funcional y asequible en la capital. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un salón luminoso, una cocina independiente y un cuarto de baño, que ofrecen confort y practicidad en el día a día.

Conserva, construido en 1965, los marcos de madera originales con cristales simples, mientras que su certificado de energía es clase H. El apartamento necesita reformas, lo que ofrece la posibilidad de configurarlo según las preferencias personales del nuevo propietario, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente tasa de caminabilidad del 92%. Específicamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 100 m, a restaurantes a 100 m, a supermercado a 70 m, a parque a 600 m, a mercado a 100 m.

Estimación del coste de la mejora energética
Con un coste estimado de la mejora energética de €7,860 (incluye: instalación de calentador de agua solar, instalación de sistemas de aire acondicionado A+++ en el salón y en las habitaciones, y la aplicación de una fachada térmica exterior), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 33% en las facturas de energía y €1,782 al año, mientras que el valor de reventa aumenta de forma inmediata.

La amortización de la inversión en mejoras energéticas se realiza en 4 años.

Las mejoras energéticas elevan significativamente la calidad de vida de los ocupantes, garantizando condiciones ambientales ideales, una temperatura constante de invierno a verano y una reducción notable del ruido procedente del exterior.

Nota de aclaración: Este cálculo es una estimación inicial que puede variar en función de las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases.

El importe de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de 0.18 € / kWh.

Si desea una estimación más precisa, por favor contáctenos.

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Nuestro departamento técnico puede asesorarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen reformas y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.