Apartamento en venta en Ano Patisia 2372796

Descripción

Apartamento en venta en el 5º piso en Ano Patisia, con una superficie total de 100 m², ideal tanto para vivienda propia como para inversión. La propiedad se encuentra en una ubicación especialmente privilegiada, cerca de la estación de tren eléctrico, del transporte público, de escuelas, de plazas, de supermercados, del mercado, de opciones para comer y con fácil acceso a la Autopista Nacional, lo que facilita los desplazamientos diarios.

Con 3 dormitorios espaciosos, una cómoda sala de estar, cocina, baño y aseo independiente, y 1 plaza de garaje en el garaje subterráneo, una característica especialmente importante para la zona. La distribución del apartamento es funcional y se adapta perfectamente a las necesidades de una familia moderna, mientras que la ubicación en el 5º piso, junto con la doble orientación y el diseño que da a la calle, garantiza abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud.

La propiedad fue construida en 1995 y se encuentra en muy buenas condiciones. Cuenta con calefacción independiente de gasoil, marcos de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y suelos de baldosa y madera, que combinan practicidad con una estética cálida. El certificado energético es de clase D.

Además, el apartamento cuenta con toldos, ascensor, trastero, puerta de seguridad, sistema de alarma y electricidad con tarifa nocturna, mientras que se permiten mascotas, lo que ofrece aún mayor comodidad y calidad de vida.

La ubicación de la propiedad cuenta con una excelente puntuación de caminabilidad del 91%. Específicamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 100 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 100 m, parque a 200 m, mercado a 200 m.

Estimación del coste de mejoras energéticas
Con un coste estimado de mejoras energéticas de 5.300 €, que incluye calentador solar de agua y gas natural, la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando un ahorro anual de al menos el 45% en las facturas de energía y 1.440 € al año, mientras que el valor de reventa se incrementa de inmediato.

La amortización de la inversión en mejoras energéticas se realiza en 4 años.

Con las mejoras energéticas, la calidad de vida de los usuarios mejora significativamente, asegurando condiciones ambientales ideales, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción notable del ruido procedente del exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y los cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de compra y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino solo a intervenciones de mejoras energéticas. El porcentaje mínimo de ahorro energético se deriva, de acuerdo con la KENAK (Normativa de Rendimiento Energético de los Edificios), del valor central del Consumo de Energía Primaria Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases.

La cantidad de ahorro energético anual se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 €/kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede asesorarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.