Apartamento en venta Ampelokipoi 2358135

Descripción

Apartamento en venta en el primer piso en la zona Ambelokipi–Pentágono, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. La vivienda tiene una superficie de 109 m² y se compone de 2 dormitorios, 2 cuartos de baño, una cocina, una amplia sala de estar y una zona de comedor, que ofrecen espacios de vida cómodos y funcionales.

Construida en 1960, la vivienda se encuentra en buen estado y conserva elementos de estética clásica, con suelos de madera y mosaico que le confieren carácter y atractivo atemporal. Cuenta con calefacción central de gasoil, marcos de madera en las ventanas con cristal sencillo y un certificado de energía clasificado en Clase Z.

Con fachada a la calle, aireada y soleada, la propiedad garantiza luz natural y ventilación en todas las habitaciones, creando un ambiente de vida agradable. La distribución ofrece flexibilidad y el potencial de remodelación, adaptándose a diversas necesidades residenciales o comerciales.

La ubicación de Ambelokipi–Pentágono es una de sus principales ventajas, ya que se encuentra cerca del metro, de escuelas, supermercados, universidades, del mercado y de opciones de restauración, lo que garantiza una alta demanda y un acceso cómodo a las comodidades diarias.

Además, cuenta con una puerta de seguridad, lo que aumenta la sensación de seguridad, y en conjunto representa una compra que vale la pena.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 95%. Específicamente, a 15 minutos a pie, tienes acceso a escuelas a 300 m, restaurantes a 100 m, un supermercado a 100 m, un parque a 300 m y un mercado a 200 m.

Estimación del costo de mejoras energéticas: Con un costo estimado de mejoras energéticas de 11.140 €, (incluye: Energy Frames (puertas y ventanas del balcón), calentador de agua solar y aire acondicionado A+++ (Salón, Dormitorios)), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando un ahorro anual de al menos el 35% en facturas de energía y 2.158 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 5 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora notablemente, asegurando condiciones ambientales óptimas, una temperatura constante entre invierno y verano y una reducción significativa del ruido procedente del entorno exterior.

Nota / Aviso: Este cálculo es una estimación inicial que puede diferir según las opciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un valor medio de mercado y no se refiere a otras obras de renovación, sino únicamente a las intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, conforme al KENAK (Reglamento de Desempeño Energético de los Edificios), a partir del valor central del consumo energético primario calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.

El importe de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 € / kWh.

En caso de que desee una estimación más precisa, por favor póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros experimentados, abogados y notarios durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.