Apartamento en venta en Alimos 1523725

Descripción

En Alimos, en una ubicación privilegiada a pocos minutos del mar y de las famosas playas de Kalamaki y Eden, se pone a la venta un espacioso y luminoso apartamento de 97 m² en el 2º piso. Construido en 1974 y renovado en 2002, ofrece un espacio de vida cómodo y funcional.

La propiedad dispone de 2 dormitorios, salón, cocina, baño y un aseo adicional, formando un entorno extremadamente práctico y ergonómico. La calefacción central a gas garantiza confort durante todo el año, mientras que los marcos de madera y los suelos de parquet, baldosas y mosaico aportan elegancia y estética atemporal. El apartamento también cuenta con ascensor, puerta de seguridad, electrodomésticos integrados y una amplia terraza de 25 m con toldos, creando el espacio de relajación ideal. Se entrega amueblado o sin amueblar, según la configuración deseada.

Su ubicación estratégica garantiza acceso directo a toda la infraestructura y servicios básicos, ya que se encuentra cerca del transporte público, tranvías, colegios, guardería, supermercado, restaurantes, comercios y opciones de ocio. Las vistas únicas del paisaje urbano, junto con la cercanía al mar, hacen de este apartamento una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. El precio es negociable.

La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 94%. A solo 15 minutos caminando tienes acceso a: colegios a 100 m, restaurantes a 100 m, supermercado a 200 m, parque a 800 m y mercado a 300 m.

Estimación del coste de mejoras energéticas. Con un coste estimado de €7.150 para mejoras energéticas (incluye: instalación de un calentador solar de agua, instalación de equipos de climatización A+++ en la sala de estar y en los dormitorios, y reemplazo de marcos de madera antiguos por unos nuevos energéticamente eficientes), la vivienda se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 41% en las facturas de energía y €1.746 al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión en mejoras energéticas se realiza en 4 años.

Las mejoras energéticas mejoran significativamente la calidad de vida de los usuarios, asegurando condiciones ambientales óptimas, temperaturas estables invierno-verano y una reducción notable del ruido del entorno exterior.

Nota informativa: Este cálculo es una primera estimación que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino solo a intervenciones de mejoras energéticas. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con la KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases.

La cantidad de ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de €0,18/kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros especializados, abogados y notarios durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.