Apartamento en venta Agios Nikolaos 1490609

Descripción

En la zona de la Avenida Patision - Avenida Acharnon, en Agios Nikolaos, se pone a la venta un apartamento de semisótano de 63 m², ideal para uso propio o inversión.

La propiedad, construida en 1965, cuenta con un dormitorio cómodo, una sala de estar luminosa, una cocina funcional y un baño, que ofrecen una estancia agradable.

La calefacción central garantiza calor en los meses de invierno, mientras que los marcos de madera con acristalamiento simple aportan una estética clásica al espacio. Con fácil acceso al transporte público, mercados y comercios, el apartamento es una opción excelente para quienes buscan vivienda asequible en una zona de demanda constante. Clase de energía: H.

La ubicación de la propiedad tiene una excelente puntuación de caminabilidad del 95%. Específicamente, a 15 minutos a pie puedes llegar a escuelas a 300 m, restaurantes a 200 m, supermercado a 70 m, parque a 400 m y mercado a 200 m.

Estimación del costo de la mejora energética
Con un costo estimado de mejora energética de 5.050 € (incluye: calentador solar de agua, aire acondicionado A+++ en la sala de estar y en el dormitorio y marcos energéticos), la propiedad se actualiza al menos en 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 33% en las facturas de energía y 1.701 € al año, mientras que el valor de reventa aumenta de inmediato.

La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 4 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios mejora notablemente, asegurando condiciones ambientales ideales, una temperatura constante de invierno a verano y una reducción significativa del ruido procedente del exterior.

Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una estimación inicial que puede variar según las elecciones finales del cliente, los materiales y cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otras obras de renovación, sino solo a las intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, de acuerdo con el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de Edificios), a partir del valor central del consumo de energía primaria calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases.

La cantidad de ahorros anuales de energía se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 € / kWh.

Si desea una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.