Apartamento en venta en Agios Dimitrios 2342196

Descripción

Apartamento en venta en el 2º piso de la zona de Agios Dimitrios, en una ubicación particularmente privilegiada que combina una vida diaria cómoda con un fácil acceso a servicios y comodidades esenciales, ideal para una familia o como inversión. La propiedad tiene una superficie de 144 m² y consta de 2 dormitorios, un baño, una cocina y una sala de estar amplia, ofreciendo espacios grandes y funcionales que pueden adaptarse a las necesidades de vivienda moderna.
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Construido en 1972, la vivienda cuenta con elementos atemporales, como suelos de madera y mosaico que aportan calidez y carácter, mientras los marcos de madera de ventana con cristal de una sola hoja realzan la estética auténtica del espacio. Al mismo tiempo, cuenta con aire acondicionado y un calentador de agua solar, ofreciendo comodidades modernas básicas.
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Este es un apartamento con distribución que garantiza luz natural y una excelente ventilación durante todo el día, creando un ambiente agradable y saludable. Destaca por sus vistas al mar y a la montaña, con un horizonte abierto y una sensación de libertad dentro del tejido urbano, una característica que añade un valor significativo a la propiedad.
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Se encuentra en un barrio tranquilo, cercano al transporte público, escuelas, un supermercado, un mercado y opciones de restauración, cubriendo plenamente las necesidades cotidianas. Cuenta con toldos, un ascensor y una puerta de seguridad, aumentando la comodidad y la seguridad de los residentes.
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La ubicación de la propiedad tiene un excelente índice de caminabilidad del 95%. Específicamente, a 15 minutos a pie tienes acceso a escuelas a 200 m, restaurantes a 200 m, un supermercado a 400 m, un parque a 800 m y un mercado a 100 m.
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Estimación del coste de la mejora energética
nCon un coste estimado de mejora energética de €13,000, que incluye la instalación de un sistema de gas natural y nuevos aires acondicionados A+++ en la sala de estar y dormitorios, la propiedad se actualiza en al menos 2 clases energéticas, asegurando un ahorro anual de al menos el 45% en las facturas de energía y €2,074 al año, mientras que el valor de reventa se incrementa de inmediato.
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La amortización de la inversión de la mejora energética se realiza en 6 años.
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La mejora energética mejora significativamente la calidad de vida de los usuarios, asegurando condiciones ambientales ideales, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción notable del ruido procedente del entorno exterior.
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Nota/Descargo de responsabilidad: Este cálculo es una primera estimación que puede diferir según las elecciones finales del cliente, los materiales y los cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otras obras de renovación, sino únicamente a intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, según el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de los Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases energéticas.
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El importe de los ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 €/kWh.
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En caso de que desee una estimación más precisa, por favor póngase en contacto con nosotros.
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Nuestro departamento técnico puede apoyarle con ingenieros, abogados y notarios experimentados durante todo el proceso de compra.
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Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.