Apartamento en venta en Agia Paraskevi 2040452

Descripción

Apartamento en venta en el primer piso en Agia Paraskevi, con una superficie total de 80 m², en una ubicación privilegiada con acceso directo a transporte público, escuelas, supermercados y al mercado local. Construido en 2006, la propiedad ofrece orientación noroeste y vistas despejadas de zonas verdes, espacios abiertos y el paisaje urbano, mientras su ubicación en esquina y los marcos de aluminio de las ventanas lo hacen especialmente luminoso y agradable.

Con una sala de estar cómoda que permite flexibilidad en la distribución del espacio, una cocina funcional, un dormitorio espacioso con armarios y un baño. Cuenta con aire acondicionado, suelos de baldosas y cableado preinstalado para un sistema de alarma. Incluye un trastero de 20 m² y un espacio semiabierto de 20 m² que puede ser legalizado de inmediato, ofreciendo una ventaja significativa para uso o aprovechamiento adicional.

La posibilidad de una fusión funcional con la oficina adyacente con una superficie total de 70 m² (35 m² en planta baja y 35 m² en el 1.º piso) es una perspectiva adicional para quienes buscan un espacio único más grande para uso residencial o profesional, aumentando aún más el valor de inversión de la propiedad. Ver aquí: https://green-estate.gr/en/properties/office-for-sale-agia-paraskevi-2040539

El índice de caminabilidad de la propiedad es alto, 89%. Específicamente, a solo 15 minutos a pie, tienes acceso a escuelas a 400 m, restaurantes a 400 m, un supermercado a 300 m, un parque a 800 m y un mercado a 100 m.

Estimación del costo de las mejoras energéticas
Con un coste estimado de mejoras energéticas de €6.600 (incluye: instalación de calentador solar, sistema de gas natural, nuevas unidades de aire acondicionado A+++) la propiedad se actualiza al menos 2 clases energéticas, asegurando ahorros anuales de al menos el 45% en facturas de energía y €1.152 por año, mientras que el valor de reventa se incrementa de inmediato.

La amortización de la inversión en mejoras energéticas se realiza en 6 años.

Con la mejora energética, la calidad de vida de los usuarios se ve notablemente mejorada, asegurando condiciones ambientales idóneas, temperaturas estables de invierno y verano y una reducción significativa del ruido del entorno exterior.

Nota/Aviso: Este cálculo es una estimación inicial que puede diferir en función de las opciones finales del cliente, de los materiales y de los cambios en sus precios. El precio mostrado es un precio medio de mercado y no se refiere a otros trabajos de renovación, sino solo a las intervenciones de mejora energética. El porcentaje mínimo de ahorro energético se obtiene, según el KENAK (Reglamento de Rendimiento Energético de los Edificios), a partir del valor central del Consumo Energético Primario Calculado de la clase energética inicial de la propiedad y su mejora energética de al menos 2 clases.

La cantidad de ahorros energéticos anuales se calcula con un coste medio ponderado de 0,18 €/kWh.

En caso de que desee una estimación más precisa, póngase en contacto con nosotros.

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Nuestro departamento técnico puede asesorarle con ingenieros experimentados, abogados y notarios durante todo el proceso de compra.

Los servicios que ofrecemos incluyen renovaciones y mejoras energéticas de edificios y apartamentos.