Guía del comprador
Mandato otorgado a un asesor inmobiliario
Recurrir a un experto le ahorrará tiempo y dinero, y le conducirá a la elección óptima. A continuación expondremos las principales razones para confiar la compra de su vivienda a un asesor inmobiliario.
Preaprobación del préstamo y cálculo de las cuotas
El proceso de preaprobación del préstamo debe ir precedido para que el comprador sepa hasta qué cantidad puede gastar, pero también para que esté preparado para comprar. Muchas veces el vendedor prefiere rapidez, antes que un precio ligeramente superior. Calcular las cuotas del préstamo también es fundamental, para que el comprador sepa que puede hacerles frente.
Evaluación de las prioridades de los compradores
Una reunión con el asesor inmobiliario debe incluir una evaluación y priorización de las prioridades de los posibles compradores. El asesor inmobiliario desempeña un papel fundamental a la hora de garantizar que las respuestas a las preguntas críticas reflejen los deseos reales de los compradores. Orienta y ayuda en la toma de decisiones.
Presentación del mercado inmobiliario y de las propiedades propuestas
En función de los deseos y prioridades de los posibles compradores, el asesor inmobiliario presenta el mercado inmobiliario correspondiente. Variación de precios, disponibilidad de propiedades deseables, características especiales y opciones alternativas. El asesor inmobiliario recomienda viviendas concretas -no docenas- que se ajustan a los deseos y capacidades de los posibles compradores. Viviendas que cumplen los requisitos para convertirse en la casa de sus sueños.
Indicación de las propiedades seleccionadas
Tras seleccionar las propiedades deseadas, los compradores potenciales y el asesor inmobiliario las visitan, conociendo toda la información necesaria antes incluso de llegar a ellas. Incluso su dirección. En caso de que los compradores potenciales dispongan de poco tiempo, el asesor inmobiliario también puede asistir por su cuenta a la primera indicación de la propiedad.
Cálculo del coste total de la compra / Presentación de la oferta
Después de visitar las propiedades seleccionadas y elegir la casa deseada, con el apoyo del asesor inmobiliario, se calculan los costes restantes de la compra de la propiedad, como ingeniería, notaría, impuestos, etc., y se puede hacer una primera estimación de los costes de renovación, si es necesario. Una vez que el comprador conoce el coste total de la compra, hace una oferta.
Decisión de compra
Tras las negociaciones necesarias, emprendidas por el asesor inmobiliario, se concluye el acuerdo de compraventa del inmueble.
