Prórroga de los pagos electrónicos de alquileres: Qué cambia en octubre

Η μετάφραση του κειμένου στα ισπανικά, διατηρώντας την ίδια ακριβώς μορφολογία, είναι η εξής:

El equipo económico pospone el pago electrónico obligatorio de los alquileres para el 1 de octubre de 2026. Esta prórroga da tiempo a propietarios e inquilinos para adaptarse a los nuevos datos, ya que los pagos «en mano» son ahora cosa del pasado. 🏡

¿Cuándo comienza el pago electrónico obligatorio de los alquileres?

La fecha inicial del 1 de abril se ha trasladado oficialmente al 1 de octubre de 2026. La decisión se tomó para completar las configuraciones técnicas en los sistemas de la AADE, garantizando que las transacciones bancarias se cotejen automáticamente con los contratos de arrendamiento declarados.

¿Cuáles son las consecuencias para los propietarios que aceptan efectivo?

Los propietarios que continúen cobrando alquileres en efectivo se enfrentarán a pérdidas económicas significativas. En concreto, se elimina el descuento del 5% sobre los ingresos por alquiler, lo que conlleva un aumento del impuesto sobre la renta. La AADE podrá detectar inmediatamente las discrepancias a través del IBAN que será obligatorio declarar. 💰

¿A qué deben prestar atención los inquilinos en los pagos?

Los inquilinos deben depositar el importe exclusivamente en una cuenta bancaria a nombre del arrendador. Es fundamental que la cuenta pertenezca al propio propietario y no a terceros (familiares o abogados). En caso de cuenta conjunta, el nombre del arrendador debe aparecer como primer titular para la correcta identificación del pago.

¿Cómo se garantiza la inembargabilidad de los alquileres?

El límite estándar de inembargabilidad de 1.250 euros no cubre automáticamente los ingresos por alquiler. Los propietarios deberán declarar electrónicamente a la AADE su cuenta como de «abono periódico» y definirla como «única inembargable». Este paso es necesario para proteger sus ingresos de posibles embargos. 💡