"Mi Casa 2": Publicados los términos y criterios - Todo lo que debe saber sobre las solicitudes
El programa «Mi Casa 2», con un presupuesto de 1.000 millones de euros, tiene como objetivo apoyar a 20.000 hogares para la adquisición de su primera vivienda, reforzando la política de vivienda en Grecia. A continuación, presentamos todo lo que necesita saber sobre los beneficiarios, los criterios y el proceso de solicitud.
¿Quiénes son los Beneficiarios del Programa?
Los beneficiarios deben tener entre 25 και 50 años (al 31 de diciembre del año de la solicitud). En el caso de parejas (casadas o con unión de hecho), basta con que uno de los dos cumpla el límite de edad. Además, se aplican criterios de ingresos y patrimonio:
El ingreso mínimo se establece en 10.000 euros anuales, mientras que el máximo se determina en función del estado civil y familiar.
Se tiene en cuenta el promedio de ingresos de los últimos tres años, siempre que el ingreso del último año supere el límite máximo.
Los beneficiarios no deben poseer ninguna propiedad adecuada para residencia principal.
Características del Préstamo
El programa se refiere exclusivamente a la compra de una primera vivienda con un valor máximo de 250.000 euros. El préstamo cubre hasta el 90% del valor del inmueble, con un importe máximo de 190.000 euros, mientras que el resto es cubierto por recursos propios del beneficiario.
El tipo de interés, además, es especialmente favorable. ¿Qué significa esto?
0% para el importe de financiación procedente del Fondo de Recuperación.
Para la parte cubierta por el banco, el tipo de interés es inferior al 2%.
Las familias con tres o más hijos disfrutan de una subvención del tipo de interés del 50%. El periodo de amortización oscila entre 3 και 30 años, sin periodo de carencia, y la amortización anticipada no conlleva penalizaciones.
Criterios para los Inmuebles
Los inmuebles incluidos en el programa deben:
- Haber sido construidos hasta el 31/12/2007.
- No superar los 150 m².
- Ser adquiridos en plena propiedad y estar legalmente constituidos. Se prohíbe la transferencia o el arrendamiento del inmueble durante la vigencia del préstamo, salvo en determinados casos, como traslado por trabajo o residencia permanente en el extranjero.
Cómo presentar la Solicitud
Los interesados presentan su solicitud en una entidad de crédito colaboradora. Si la solicitud es rechazada o no reciben respuesta en un plazo de 30 días, pueden volver a presentarla en otro banco.
La preaprobación es válida por 60 días, y el proceso finaliza con la firma de la escritura de compraventa y el contrato de préstamo. La plataforma para solicitudes abre en enero de 2024.
La fecha límite de inclusión en el programa es el 31 de diciembre de 2025, con posibilidad de prórroga si hay recursos disponibles.
¡Manténgase informado a través de los sitios web https://greece20.gov.gr/ y https://hdb.gr/ para todos los anuncios oficiales, y no olvide que puede consultar a nuestra oficina para encontrar su próxima vivienda o para cualquier otra información!