ΜΙΔΑ: Πρόστιμα φωτιά για τις δηλώσεις ακινήτων

Το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) φέρνει σαρωτικές αλλαγές και αυστηρές κυρώσεις για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές. Στόχος του Υπουργείου Οικονομικών είναι ο πλήρης έλεγχος των ακινήτων και το «μπλοκάρισμα» σε κάθε παράνομη είσπραξη επιδομάτων.

Τι είναι το ΜΙΔΑ και γιατί καθιερώνεται;

Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) αποτελεί τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα της Φορολογικής Διοίκησης για την καταγραφή της πραγματικής χρήσης κάθε ακινήτου. Μέσω αυτού, το κράτος αποκτά ξεκάθαρη εικόνα, βάζοντας οριστικό τέλος στην παράνομη είσπραξη επιδομάτων, όπως το επίδομα ενοικίου.

Ποια είναι τα πρόστιμα για εκπρόθεσμη ή ανακριβή δήλωση;

Οι κυρώσεις είναι αυστηρές και αφορούν τόσο τους εκμισθωτές όσο και τους μισθωτές:

• Πρόστιμο 500 ευρώ: Επιβάλλεται σε ιδιοκτήτες που δεν δηλώνουν τη χρήση (εκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση) εντός 3 μηνών από την έναρξή της.
• Πρόστιμο 1.000 ευρώ: Αφορά μισθωτές που υποβάλλουν ανακριβή στοιχεία με σκοπό την παράνομη λήψη κρατικών ενισχύσεων. 💰
• Πρόστιμο 100 ευρώ: Επιβάλλεται για εσφαλμένες δηλώσεις που όμως δεν συνδέονται με οικονομικό όφελος.

Ποιο είναι το απαραίτητο βήμα πριν τη δήλωση στο ΜΙΔΑ;

Πριν από οποιαδήποτε ενέργεια στη νέα πλατφόρμα, είναι υποχρεωτική η επικαιροποίηση των στοιχείων του ακινήτου στο Ε9. Αν η περιουσιακή εικόνα δεν είναι ορθή και ανανεωμένη, η δήλωση χρήσης δεν μπορεί να προχωρήσει.

Πώς αλλάζει ο υπολογισμός του ΕΝΦΙΑ από το 2027;

Από το 2027, ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται με βάση την πραγματική επιφάνεια του ακινήτου, όπως αυτή αποτυπώνεται στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. Μάλιστα, αν η πραγματική επιφάνεια προκύπτει μικρότερη από εκείνη του Κτηματολογίου ή των συμβολαίων, ο φόρος θα μειώνεται ανάλογα, χωρίς την επιβολή προστίμων για το παρελθόν. 💡