Μάθε τα πάντα για τη νέα επιδότηση ανακαίνισης έως 36.000€

Με την ενεργοποίηση του προγράμματος τον προσεχή Μάιο, χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα ετοιμάζονται να ανοίξουν ξανά τις πόρτες τους. Για πρώτη φορά, οι δικαιούχοι που ιδιοκατοικούν έχουν την ευκαιρία να αναβαθμίσουν πλήρως την κατοικία τους με κρατική ενίσχυση, βελτιώνοντας τη λειτουργικότητα και την αξία του ακινήτου τους.

Ποιες κατοικίες αφορά το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»;

• Έτος Κατασκευής: Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
• Επιφάνεια Ακινήτου: Επιλέξιμες είναι οι κατοικίες με συνολική επιφάνεια έως 120 τ.μ.
• Νομιμότητα: Το ακίνητο πρέπει να είναι νόμιμα υφιστάμενο (να μην υπάρχουν ανεκτέλεστες πολεοδομικές εκκρεμότητες).
• Κατάσταση Ακινήτου: Καλύπτονται τόσο κλειστά ακίνητα (ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια) όσο και σπίτια που χρησιμοποιούνται για ιδιοκατοίκηση.
• Χρήση μετά την ανακαίνιση: Το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία ή να εκμισθωθεί με μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον 5 έτη.
• Περιορισμός Μίσθωσης: Απαγορεύεται ρητά η χρήση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) για διάστημα 5 ετών.

Ποιο είναι το ποσοστό επιχορήγησης και οι δικαιούχοι;

Η βασική ενίσχυση ξεκινά από το 80%, αλλά αυξάνεται σωρευτικά για ειδικές κατηγορίες. Συγκεκριμένα, προβλέπεται:

• +5% για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές.
• +5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και νοικοκυριά ΑμεΑ.

 Έτσι, η επιδότηση φτάνει το 90%, ενώ τα εισοδηματικά όρια (έως 25.000€ για άγαμους και 35.000€ για έγγαμους) καθιστούν το πρόγραμμα προσιτό σε χιλιάδες νοικοκυριά.

Επιτρέπεται η βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) μετά την ανακαίνιση;

Ρητά όχι. Μία από τις σημαντικότερες δεσμεύσεις του προγράμματος είναι η απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb. Τα ακίνητα που θα επιδοτηθούν πρέπει να διατεθούν αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε έτη από την ολοκλήρωση των εργασιών. Στόχος είναι η αύξηση των διαθέσιμων σπιτιών για μόνιμη στέγαση. 💡

Ποιες εργασίες καλύπτει η ανακαίνιση κατοικίας;

Η δράση εστιάζει στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Επιδοτούνται:

• Ανακαίνιση σε μπάνιο και κουζίνα.
• Νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.
• Αντικατάσταση σε κουφώματα και δάπεδα.
• Ελαιοχρωματισμοί και γενικές επισκευές.