Διπλό νέο χαράτσι στα ακίνητα και ενοικιαστάσιο για όσους εκμισθώνουν στο κράτος 

Τι είναι ο νέος Αυτοδιοικητικός ΕΝΦΙΑ και πώς επιβαρύνει τους ιδιοκτήτες;

Το νέο νομοσχέδιο για τον «Αυτοδιοικητικό Κώδικα» εισάγει έναν διπλό φόρο υπέρ Δήμων και Περιφερειών. Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων τριπλασιάζεται, καθώς το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (πρώην ΤΑΠ) αυξάνεται, ενώ θεσπίζεται και νέο Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης. Ο συνολικός συντελεστής αυτού του «Αυτοδιοικητικού ΕΝΦΙΑ» αγγίζει το 1,05‰ ετησίως, ξεπερνώντας ακόμα και παλαιότερους κρατικούς φόρους, με τα ποσά να εισπράττονται μέσω των λογαριασμών ενέργειας. 💰

Ποιες θετικές ρυθμίσεις προβλέπονται για τα δημοτικά τέλη;

Θετική εξέλιξη αποτελεί η διατήρηση μειωμένου συντελεστή 10% στα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού για συγκεκριμένες κατηγορίες. Αυτό αφορά στεγασμένους χώρους χωρίς ρεύμα ή με ελάχιστη κατανάλωση ασφαλείας, καθώς και ακίνητα με διακοπή ηλεκτροδότησης, όπου η έκπτωση θα εφαρμόζεται αυτόματα. Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την επέκταση του μέτρου και στις αποθήκες των πολυκατοικιών. Παράλληλα, μετά από πιέσεις, η παραγραφή αδήλωτων τελών περιορίστηκε στα 10 έτη και των βεβαιωμένων οφειλών στα 5 έτη.

Τι αλλάζει στις μισθώσεις ακινήτων προς το Δημόσιο;

Θεσπίζεται ένα αναγκαστικό «Ενοικιοστάσιο» διάρκειας έως και 27 ετών για νέες μισθώσεις ακινήτων προς Δήμους και Περιφέρειες. Ενώ οι ΟΤΑ αποκτούν το δικαίωμα μονομερούς παράτασης της σύμβασης, μπορούν ταυτόχρονα να τη λύσουν πρόωρα και αζημίως μέσα σε 30 ημέρες. Το γεγονός αυτό εγκλωβίζει την ιδιωτική περιουσία, με κίνδυνο οι ΟΤΑ να μην βρίσκουν πλέον διαθέσιμα κτίρια στην αγορά.