„Spiti mou 2“: Bedingungen und Kriterien veröffentlicht – Alles, was Sie über die Antragstellung wissen müssen

Das Programm „Spiti mou 2“ mit einem Budget von 1 Milliarde Euro zielt darauf ab, 20.000 Haushalte beim Erwerb ihres ersten Eigenheims zu unterstützen und so die Wohnungsbaupolitik in Griechenland zu stärken. Im Folgenden finden Sie alles, was Sie über die Begünstigten, die Kriterien und das Antragsverfahren wissen müssen.

Wer sind die Begünstigten des Programms?

Die Begünstigten müssen zwischen 25 und 50 Jahre alt sein (Stand 31. Dezember des Antragsjahres). Bei Paaren (verheiratet oder mit eingetragener Lebenspartnerschaft) genügt es, wenn einer der beiden die Altersgrenze erfüllt.

Zusätzlich gelten Einkommens- und Vermögenskriterien:

Das Mindesteinkommen ist auf 10.000 Euro pro Jahr festgelegt, während das Höchsteinkommen basierend auf dem Familienstand bestimmt wird.

Berücksichtigt wird der Durchschnittseinkommen der letzten drei Jahre, sofern das Einkommen des letzten Jahres die Höchstgrenze überschreitet.

Die Begünstigten dürfen keine Immobilie besitzen, die als Hauptwohnsitz geeignet ist.

Merkmale des Darlehens

Das Programm betrifft ausschließlich den Kauf des ersten Eigenheims mit einem maximalen Wert von 250.000 Euro. Das Darlehen deckt bis zu 90 % des Immobilienwertes ab, bei einem Höchstbetrag von 190.000 Euro, während der Restbetrag durch Eigenmittel des Begünstigten gedeckt wird.

Der Zinssatz ist zudem besonders günstig. Was bedeutet das?

0 % für den Finanzierungsbetrag aus dem Aufbau- und Resilienzfonds (RRF).

Für den Teil, der von der Bank gedeckt wird, liegt der Zinssatz unter 2 %.

Familien mit drei oder mehr Kindern genießen eine Zinssubvention von 50 %. Die Rückzahlungsdauer liegt zwischen 3 und 30 Jahren, ohne tilgungsfreie Zeit, während eine vorzeitige Rückzahlung keine Strafgebühren nach sich zieht.

Kriterien für die Immobilien

Die im Programm enthaltenen Immobilien müssen:

• Bis zum 31.12.2007 erbaut worden sein.
• Eine Fläche von 150 m² nicht überschreiten.
• Zu vollem Eigentum erworben werden und rechtmäßig existieren. Die Übertragung oder Vermietung der Immobilie während der Laufzeit des Darlehens ist untersagt, mit Ausnahme bestimmter Fälle wie berufsbedingter Umzug oder dauerhafte Ansiedlung im Ausland.

Wie Sie einen Antrag stellen

Interessenten reichen ihren Antrag bei einem kooperierenden Kreditinstitut ein. Wird der Antrag abgelehnt oder erfolgt innerhalb von 30 Tagen keine Antwort, kann ein erneuter Antrag bei einer anderen Bank gestellt werden.

Die Vorabgenehmigung ist 60 Tage lang gültig, während der Prozess mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Darlehensvertrags abgeschlossen wird.

Die Plattform für Anträge wurde im Januar 2024 geöffnet. Anmeldeschluss für das Programm ist der 31. Dezember 2025, mit der Möglichkeit einer Verlängerung, sofern Mittel verfügbar sind.

Bleiben Sie über die Websites https://greece20.gov.gr/ und https://hdb.gr/ über alle offiziellen Ankündigungen informiert und vergessen Sie nicht, dass Sie unser Büro für die Suche nach Ihrem nächsten Eigenheim oder für jede weitere Information konsultieren können!