Analyse: Immobilienkäufe & Versteigerungen auf Rekordhoch im Jahr 2024

Zehnjahresrekord bei Immobilienkäufen und Versteigerungen

Wie sieht das Gesamtbild des Immobilienmarktes im Jahr 2024 aus? 🏡

Laut der griechischen Statistikbehörde zeigte der Immobilienmarkt in Griechenland im Jahr 2024 eine außergewöhnliche Dynamik und verzeichnete ein Gesamtvolumen an notariellen Urkunden, das fast das Niveau vor der Krise erreicht. Konkret beliefen sich die Transaktionen auf insgesamt 961.967, was einer beeindruckenden Steigerung von +14,8 % gegenüber 2023 entspricht und fast doppelt so hoch ist wie im Jahr 2015. Dieser Anstieg unterstreicht die Rückkehr des Investoreninteresses und des Vertrauens in den Markt.

Wie haben sich die Immobilienverkäufe entwickelt? 💰

Immobilienverkäufe waren der Haupttreiber des Wachstums. Im Jahr 2024 wurden 145.765 Transaktionen registriert, was einem Anstieg von +19,4 % gegenüber 2023 entspricht. Diese Leistung ist die höchste des letzten Jahrzehnts und übertrifft sogar das Niveau vor der Krise. Die starke Nachfrage nach Wohnraum, das Interesse an Ferienhäusern und die Präsenz von Investmentfonds trugen zu diesem signifikanten Anstieg bei και bestätigten die anhaltend starke Marktdynamik.

Welche Veränderungen wurden bei den Versteigerungen beobachtet?

Die Kategorie der Versteigerungen verzeichnete den dramatischsten Anstieg des Jahrzehnts. Im Jahr 2024 fanden 9.633 Versteigerungen statt, was einer Steigerung von +32,1 % gegenüber 2023 und einem Anstieg von +700,1 % im Vergleich zu 2015 entspricht. Der Aufwärtstrend ist vor allem auf die Erleichterung durch das elektronische Verfahren, aber auch auf den erhöhten Druck zur Bewältigung der Privatverschuldung zurückzuführen. Es ist offensichtlich, dass der Sektor der Versteigerungen historische Höchststände erreicht hat.

Warum stiegen die Elternübertragungen und Schenkungen zu Lebzeiten? 💡

Sowohl die Elternübertragungen (+23,4 % gegenüber 2023) als auch die Schenkungen zu Lebzeiten (+31,3 % gegenüber 2023) verzeichneten eine deutliche Erholung. Dieser Anstieg steht in direktem Zusammenhang mit den günstigen Steuerbedingungen für innerfamiliäre Übertragungen, insbesondere durch den Steuerfreibetrag von 800.000 Euro. Familien beeilen sich, ihre Vermögensangelegenheiten angesichts möglicher künftiger Erhöhungen der Einheitswerte (objektive Werte) zu regeln und so die Vermögensübertragung zu den günstigsten Konditionen sicherzustellen.