Ladenfläche zum Verkauf in Kolonaki 2061437

Beschreibung

Immobilienbeschreibung

In Kolonaki, in einer der kommerziellsten und belebtesten Gegenden Athens, steht eine ausgezeichnete Ladenfläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 41 m² zum Verkauf. Ideal für professionelle Nutzung und Entwicklungsinvestitionen.

Die Immobilie setzt sich zusammen aus einer Erdgeschossfläche von 26 m², einem Mezzanin von 15 m² und einem WC. Sie verfügt über eine große Schaufensterfront, die eine hohe Sichtbarkeit von der Straße bietet, eine interne Treppe, Fliesenboden sowie eine Kühl-/Heizungseinheit.

Ihre privilegierte Lage, nur 100 m vom Kolonaki-Platz entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Markt, zu Geschäften, einem Einkaufszentrum und der im Bau befindlichen U-Bahn-Station, bietet einen starken Wettbewerbsvorteil und garantierten Geschäftsverkehr den ganzen Tag. Dies ist ein stark frequentierter Standort mit Anerkennung, ideal für eine professionelle Präsenz in einer der renommiertesten Gegenden Athens.

Die Immobilie ist bis Februar 2028 vermietet, was sie besonders attraktiv als Investitionsobjekt mit stabilem Ertrag macht. Sie eignet sich als Laden, Büroraum oder Galerie und bietet Nutzungsflexibilität in einer stark nachgefragten Gegend.

Zusätzliche Merkmale:
Große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit, interne Treppe, Fliesenboden, Kühl-/Heizungseinheit, WC, 15 m² Loft

Standortbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen Athens, in Kolonaki, dem aristokratischsten und historisch wohlhabendsten Viertel der Hauptstadt. Die Lage verbindet historisches Erbe mit hoher Ästhetik und bietet ein exzellentes Wohn- und Geschäfts­umfeld von hohem Standard.

Bezüglich Bildung bietet die nähere Umgebung renommierte Institutionen. Zum Beispiel ist das Hellenic Scientific College nur 6 Minuten entfernt, während die American School of Classical Studies in ca. 12 Minuten erreichbar ist.

Für Natur, Spaziergänge und Erholung sind die Möglichkeiten direkt und hochwertig. Der historische Dexameni-Platz ist nur 4 Minuten entfernt, während der gepflegte Garten des Byzantinischen Museums eine Oase der Grünflächen und Entspannung in 9 Minuten bietet.

Im Gesundheitsbereich ist die Gegend vollständig durch Apotheken abgedeckt, nur 2 Minuten entfernt. Zudem ist für jeden spezialisierten medizinischen Bedarf das Evangelismos-Krankenhaus in Athen nur 10 Minuten entfernt.

Der lokale Markt und das Alltagsleben zeichnen sich durch eine Vielzahl hochwertiger Premium-Optionen aus. Feinkostläden und Delikatessen sowie bekannte Konditoreien befinden sich in 2 bis 3 Minuten Entfernung, während der Kolonaki-Platz mit seinen berühmten Cafés und Restaurants nur 2 Minuten entfernt ist.

GREEN Living & Lebensqualität

Gehbarkeitsindex und Sehenswürdigkeiten
Der Standort weist einen hervorragenden Gehbarkeitsindex von 99 % auf.

Genau gesagt erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten Folgendes:
Park: 4 Minuten
Schulen: 6 Minuten
Restaurants: 2 Minuten
Supermarkt: 2 Minuten
Krankenhäuser: 10 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Zeiten und Tage mit, damit wir Ihnen einen möglichst schnellen Besichtigungstermin anbieten können.

Objekt-Link:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-sale-kolonaki-2061437

GREEN Estate
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