Laden zur Miete in Koropi 2148723

Beschreibung

Im Zentrum von Koropi steht ein Laden im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 45 m² zur Vermietung, in hervorragender Lage mit erhöhter Sichtbarkeit im Handelsbereich. Die Immobilie befindet sich an einer Geschäftsstraße, im städtischen Gefüge, in einem Wohngebiet, das zugleich stark kommerziell geprägt ist, ganz in der Nähe von Verkehrsanbindung, Schule, Platz, Kirche, Einkaufszentrum, Markt- und Gastronomiebereichen. Das macht sie zu einer idealen Wahl für professionelle Nutzung mit konstantem Fußgänger- und Verkehrsfluss. Es liegt nur 200 m vom Markt, 500 m vom Stadtzentrum und 2,9 km von einer Metrostation entfernt.

Die Ladenfläche umfasst eine Erdgeschossfläche von 40 m² und ein Mezzanin von 5 m², was eine funktionale Aufteilung bietet und die Nutzung des zusätzlichen Raums ermöglicht. Die 5 m breite Fassade betont Schaufenster und Identität, der Bau stammt aus dem Jahr 1973. Sie verfügt über einen einzelnen Raum und ein WC, das grundlegende professionelle Anforderungen abdeckt.

Der Zustand der Immobilie ist sehr gut und zeichnet sich durch einen hellen, luftigen und sonnigen Charakter aus. Sie ist straßenseitig gelegen und bietet einen guten Blick auf die urbane Landschaft. Sie verfügt über Fliesenböden, Doppelverglasung und eine Dreiphasen-Stromversorgung, Merkmale, die die Funktionalität und die Energieeffizienz der Gewerbeflächen erhöhen. Die Beheizung erfolgt elektrisch und ist individuell steuerbar, während der Energieausweis derzeit erstellt wird. Die Immobilie wird mit Ausstattung übergeben, was eine sofort nutzbare Lösung für eine professionelle Nutzung an einem zentralen Standort in Koropi bietet.

Die Lage der Immobilie weist eine gute Fußgängerfreundlichkeit von 77 % auf. In einem 15-minütigen Fußweg erreichen Sie Schulen 200 m, Restaurants 200 m, Supermarkt 500 m, Park 400 m und Markt 100 m.

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