Laden zur Vermietung in Goudi 642721

Beschreibung

Objektbeschreibung
Exklusiv von unserem Büro steht eine Ladenfläche zur Vermietung in einer der am stärksten entwickelnden Gegenden von Zografou zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Kellergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 240 m². Das Erdgeschoss umfasst 120 m², während das Kellergeschoss mit derselben Fläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Fassadenlänge von 17 Metern ist das Ladenlokal gut sichtbar und eignet sich für jede professionelle Tätigkeit, die eine hohe Sichtbarkeit erfordert.

Gebaut 1976, die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist vollständig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie verfügt über 2 Zimmer, WC, Küche und Abstellraum. Die Böden sind mit Fliesen und Mosaik belegt, was Haltbarkeit und Alltagstauglichkeit garantiert.

Die Ladenfläche befindet sich an einer strategisch günstigen Lage, nahe der noch im Bau befindlichen U-Bahn-Station am Eleftherias-Platz, was eine gute Erreichbarkeit durch die Öffentlichkeit und erhöhten Verkehr sicherstellt. Die Gegend bietet direkte Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Supermärkten, was einen einfachen täglichen Zugang zu Kunden und Partnern gewährleistet.

Die Immobilie ist hell, straßenorientiert und verfügt über einen Außenbereich (Grünfläche) zur weiteren Nutzung, der dem Geschäft, das dort ansässig wird, zusätzlichen Wert verleiht. Zudem besteht die Möglichkeit, Backausrüstung zu erwerben, wodurch das Angebot für diejenigen, die ihr Geschäft in dieser beliebten Gegend entwickeln möchten, noch attraktiver wird.

Zusätzliche Merkmale:
Lager, Klimaanlage, Drehstromversorgung, Außenbereich (Grünfläche), Möglichkeit zum Erwerb von Backausrüstung.

Standortbeschreibung
Die Gegend Zografou bietet ein ideales Wohn- und Arbeitsumfeld mit vielen Grünflächen.

In Bezug auf Bildung zeichnet sich die Nachbarschaft durch ihren akademischen Charakter aus; Die Medizinische Fakultät und der Fachbereich Pflege der Universität Athen sind nur wenige Minuten entfernt, während lokale Schulen bequem in einem 5-minütigen Spaziergang erreichbar sind.

Der Bereich wird durch schöne Grünflächen ergänzt, wie der Xirogianni-Chrysippou Park und der Agios Thomas Platz, beide nur fünf bis sechs Gehminuten entfernt.

Das Laiko General Hospital of Athens und das Children's Hospital sind ungefähr 8 Gehminuten entfernt, während lokale Apotheken in nur 3 Minuten erreichbar sind.

Für Einkäufe und den täglichen Bedarf ist die Gegend gut versorgt mit hochwertigen Bäckereien, Metzgereien und Supermärkten — alles in ca. 3 Gehminuten erreichbar — während die lokale Gastronomie mehrere beliebte Lokale bietet.

GRÜNES WOHNEN & Lebensqualität

Gehbarkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie hat einen ausgezeichneten Gehbarkeitsindex von 95 %.

Konkret haben Sie in weniger als 15 Gehminuten Zugang zu:
Park: 5-6 Minuten
Schulen: 5 Minuten
Restaurants: 3 Minuten
Supermarkt: 3 Minuten
Krankenhäuser: 8 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre Verfügbarkeit von Stunden und Tagen mit, damit wir den schnellstmöglichen Besichtigungstermin ermöglichen können.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/shop-for-rent-goudi-642721

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
info@green-estate.gr

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Unsere technische Abteilung TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen:
Ingenieuren
Rechtsanwälten und Notaren

Zu den von uns angebotenen Dienstleistungen gehören:
Renovierungen und energetische Modernisierung
Finanzierung durch Anbindung an spezialisierte Hypothekenberater.