Wohnanlage zum Verkauf in Porto Rafti 2305687

Beschreibung

Eine herausragende Wohnanlage wird in Porto Rafti in bevorzugter Lage im begehrten Viertel Agia Marina in der Gemeinde Markopoulo Mesogaias zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt nur 90 m vom Meer entfernt und bietet eine seltene Investmentgelegenheit in einem der am schnellsten wachsenden Küstengebiete von Attika, ideal sowohl für touristische Nutzung als auch für dauerhaftes oder Ferienwohnen.

Die Wohnanlage hat eine Gesamtfläche von 3.600 m² und steht auf einem ca. 3.200 m² großen Grundstück; sie erstreckt sich über vier Ebenen: Erdgeschoss, erster, zweiter und dritter Stock. Die ursprüngliche Bauphase fand 1988 statt und heute befindet sich die Immobilie im Abschluss der Arbeiten; die voraussichtliche Fertigstellung ist 2026.

Sie besteht aus 25 unabhängigen Wohnungen mit Größen von 40 m², 55 m², 81 m², 90 m², 106 m² und 146 m² und deckt damit unterschiedliche Wohn- und Investitionsbedürfnisse ab. Die gesamte Wohnfläche der Wohnungen beträgt 2.090 m², zuzüglich der großen Balkone, die alle Wohnungen besitzen.

Das Gebäude umfasst ein ca. 650 m² großes Untergeschoss sowie eine entsprechende Erdgeschossfläche mit Stützen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen privaten Parkplatz im Untergeschoss; der Komplex wird durch einen Aufzug erschlossen.

Ein besonderer Vorzug sind die großzügigen Balkone mit unverbaubarer Aussicht auf den Saronischen Golf oder auf die üppigen, grünen Berge der Umgebung, die eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit und hochwertigem Wohnen schaffen.

Die Immobilie liegt in der Nähe des Hafens von Porto Rafti, wo Tavernen, Cafés und Restaurants zu finden sind; Supermärkte und Geschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem ist sie verkehrsgünstig zu den bekannten Stränden der Gegend, zu Verkehrsanbindungen, Schulen und zum örtlichen Markt gelegen.

Ein bedeutender Teil der Arbeiten ist bereits abgeschlossen, wie z.B. die Marmorböden und die Elektroinstallation. Die verbleibenden Arbeiten umfassen die Montage der Fensterrahmen, den Abschluss der Bäder, die Installation einer Wärmepumpe, Verputzarbeiten, Malerarbeiten sowie die endgültige Ausstattung der Innen- und Außenräume, inklusive Garten und Schwimmbad. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in 9 Monaten bis 1 Jahr erfolgen.

Nach Fertigstellung wird eine autonome Beheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlage, Heizkessel, Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung sowie einem Energieausweis der Klasse A erwartet.

Zu den gemeinschaftlichen Bereichen gehören ein großer Swimmingpool von ca. 120 m², ein Garten-Jacuzzi, ein Spielplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Die Lage liegt ca. 25 Minuten von Athen und nur ca. 10 Minuten vom Internationalen Flughafen Athen Eleftherios Venizelos.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln zu verkaufen, mit indikativ Preisen von 3.000 €/m² für das 1. Obergeschoss, 3.500 €/m² für das 2. Obergeschoss und 4.000 €/m² für das 3. Obergeschoss. Nach Fertigstellung des Projekts werden gemäß Entwurf und architektonischen Renderings die Werte voraussichtlich um ca. 25% steigen.

Link: https://green-estate.gr/en/properties/residential-complex-for-sale-porto-rafti-2305687

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