Wohnanlage zum Verkauf in Kamatero 2196259

Beschreibung

Objektbeschreibung
Eine Wohnanlage steht zum Verkauf in der Gemeinde Kamatero, an der Grenze zur Gemeinde Ilio, in einer Lage mit gutem Zugang und sich entwickelndem Wohncharakter. Es handelt sich um ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 600 m², erbaut im Jahr 2000, errichtet auf einem zweiseitig erschlossenen Grundstück von 607 m² mit einer Fassade zu zwei Straßen, ein Merkmal, das seine Funktionalität und seinen kommerziellen Wert erhöht. Die Immobilie verfügt über zwei große Innenhöfe, die Komfort, natürliche Beleuchtung und zusätzlichen Außenraum für Mieter oder Eigentümer bieten.

Im Untergeschoss, mit einer Fläche von 120 m², befinden sich Parkplätze, zwei bereits geschlossene Flächen, die als Lager genutzt werden, sowie der Boilerraum, die alle Nebennutzungen des Komplexes vollständig abdecken. Im Erdgeschoss, im 1. und 2. Obergeschoss, sind drei geräumige Wohnungen von je 160 m² entstanden.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer und offenem Wohn- und Küchenbereich, der eine funktionale und komfortable Raumaufteilung bietet. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss weisen eine identische Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, Bad, WC sowie offenem Wohn- und Küchenbereich auf, ideal für größere Familien.

Dies ist eine ausgezeichnete Wahl, sei es für einen Investor, der ein gesamtes Gebäude mit der Möglichkeit der Vermietung in einem aufstrebenden Gebiet der West-Attika sucht, oder für eine große Familie, die unabhängige Wohneinheiten auf demselben Grundstück wünscht.

Zusätzliche Merkmale:
Untergeschoss-Parkplätze, zwei Abstellräume, Boilerraum, autonome Ölheizung, Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Energieausweis, Energieeffizienzklasse D, Fliesenböden, Sicherheitstüren in allen Wohnungen und zwei große Innenhöfe auf einem zweiseitig erschlossenen Grundstück.

Standortbeschreibung:
Die Kamatero-Gegend, an der Grenze zu Ilion, bietet eine besonders ausgewogene und ruhige Wohnumgebung, die urbanen Komfort mit der Lebensqualität verbindet, die jede Familie sucht. Ihre strategische Lage gewährleistet direkten Zugang zu zentralen Verkehrsknotenpunkten, wie Paramythia (2 Minuten), Kalpaki (3 Minuten), Dendrochori (6 Minuten) und Voreio Epirou (6 Minuten) Haltestellen, was die tägliche Bewegung der Bewohner erleichtert.

Die Gegend verfügt über bemerkenswerte Bildungseinrichtungen und bietet Familien mit Kindern Sicherheit und Bequemlichkeit. Konkret ist die 6. Grundschule von Ilio nur 14 Minuten entfernt und deckt vollständig den Bedarf der Primarstufe ab.

Für Momente der Entspannung, Unterhaltung und soziale Begegnungen ist die Nachbarschaft von Speise- und Freizeitmöglichkeiten umgeben.

Alltägliches Leben und Haushaltsbedarf werden dank der Fülle lokaler Geschäfte und Supermärkte erheblich erleichtert. Große Supermärkte befinden sich 10 bis 12 Minuten entfernt.

Besichtigung der Immobilie:
Bitte teilen Sie uns Ihre Verfügbarkeit an Uhrzeiten und Tagen mit, damit wir Ihnen möglichst zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten können.

Immobilienlink:
https://green-estate.gr/en/properties/residential-complex-for-sale-kamatero-2196259

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