Wohngebäude zum Verkauf in Nea Ionia 2410253

Beschreibung

Ein Wohnkomplex steht in bester Lage in Nea Ionia zum Verkauf und bietet eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen und hohen Renditechancen. Es handelt sich um ein fünfgeschossiges Gebäude, erbaut im Jahr 2006, mit einer Gesamtfläche von 1.250 m². Es besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und elf funktionalen Apartments, geeignet sowohl für langfristige als auch für kurzfristige Vermietungen.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 170 m², zu der ein zusätzlicher Loft von 70 m² gehört. Im Jahr 2026 wurde sie umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierung der Elektrik und Sanitärinstallationen sowie neuer Fliesen. Die Einheit ist bereits bis 2030 vermietet und bietet dem neuen Eigentümer eine garantierte Rendite und ein stabiles Einkommen.

Auf den verbleibenden Etagen entstehen insgesamt elf (11) Wohnungen mit 48-50 m², jeweils mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung, die Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Die Wohnungen verfügen über Aluminium-Fensterrahmen und eine eigenständige Heizung mit Erdgas pro Wohnung, was Funktionalität und geringe Betriebskosten sicherstellt. Alle Wohnungen sind mit Jahresverträgen vermietet, was den Investitionscharakter des Objekts zusätzlich stärkt.

Das Objekt verfügt zudem über sieben (7) Parkplätze, einen unterirdischen Lagerraum von 100 m², einen weiteren Lagerraum von 35 m² und einen zusätzlichen Lagerraum von 15 m², was erhebliche Nebennutzflächen und eine erhöhte Funktionalität bietet.

Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut, und seine Lage gilt als besonders privilegiert, da es sich nur 300 Meter vom ISAP-Bahnhof entfernt befindet und in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Schulen, einem lokalen Markt, einem Supermarkt und grundlegenden Serviceleistungen liegt. Der direkte Zugang zum Zentrum von Athen und die sich entwickelnde Infrastruktur der Gegend machen die Immobilie zur idealen Wahl für Investoren, die nach einer renditestarken Einkommensimmobilie mit hoher Nachfrage suchen.

Der Komplex eignet sich als Studentenwohnanlage, für professionelle Nutzung, als Investition für Kurzzeitvermietungen wie Airbnb, aber auch für diejenigen, die eine voll funktionsfähige Immobilie mit bereits bestehendem Mietportfolio wünschen.

Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Gehfreundlichkeit von 92 % aus. Genauer gesagt erreichen Sie innerhalb eines 15-minütigen Fußwegs Schulen in 600 m, Restaurants in 300 m, einen Supermarkt in 300 m, einen Park in 500 m und einen Markt in 100 m.

Link: https://green-estate.gr/en/properties/residential-building-for-sale-nea-ionia-2410253

GREEN Estate
www.green-estate.gr
Kontakt: +302100100649
E-Mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Unsere technische Abteilung unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten und Notaren.

Zu unseren Dienstleistungen gehören Renovierungen sowie energetische Sanierung von Gebäuden und Wohnungen.