Grundstück zum Verkauf in Porto Rafti 2305691

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exzellentes Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplans im Gebiet Porto Rafti. Es liegt an einer Schlüsselposition mit direktem Meerzugang und guter Anbindung an den lokalen Markt, Verkehr und Dienstleistungen der Umgebung. Es ist nur 100 m vom organisierten Strand von Agios Spyridon entfernt, in ähnlicher Entfernung liegt der beeindruckende Erotospilia-Strand, einer der bekanntesten und malerischsten Strände von Porto Rafti.

Das Grundstück ist eben und bebaubar, hang- und eckig, mit einer Front von 30 Metern und bietet günstige Bedingungen für die Entwicklung hochwertiger Wohn- oder Investitionsobjekte. Es hat einen Bebauungsfaktor von 0,6 und einen Überbauungsgrad von 60 %, was den Bau von bis zu 600 m² pro 1.000 m² Grundstück ermöglicht, was es ideal macht für Residenzen, luxuriöse Ferienhäuser oder touristische Unterkünfte.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 5.500 m² und kann entweder als Ganzes oder in Teilen verkauft werden, mit einem Verkaufspreis von 800.000 Euro pro Acre. Die Lage bietet Panoramaausblicke auf das Meer und das Gebirge, in einer besonders schönen natürlichen Umgebung, während sie auch in der Nähe anderer bekannter Strände liegt, wie Chamolia und Akti Vravronas.

Zusätzliche Merkmale:
Beidseitig, Ecklage, abschüssig, mit einer Front von 30 Metern, eigene Bohrung für vollständige Autarkie, Möglichkeit des Teilverkaufs, Bebauungsfaktor 0,6, Überbauungsgrad von 60 %, Panoramaausblick auf Meer und Berge.

Lagebeschreibung
Porto Rafti ist eines der attraktivsten Küstenziele in Ost-Attika und bietet ein ausgezeichnetes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die schulische Versorgung des weiteren Gebiets wird direkt durch die Schulstandorte der Gemeinde Markopoulo und Porto Rafti bedient, die nur 8–10 Autominuten entfernt liegen. Der Zugang zu Grund-, Mittel- und Oberschulen in der Gegend ist schnell und sicher, was den reibungslosen täglichen Transport der Schüler gewährleistet.

Die natürliche Umgebung ist der stärkste Vorteil des Standorts, da der emblematische Erotospilia-Strand nur 6 Gehminuten entfernt ist, während der organisierte Strand von Agios Spyridon nur 8 Gehminuten entfernt liegt. Zudem befinden sich in kurzer Fahrdistanz die schönen Strände Chamolia und Akti Vravronas, die unzählige Möglichkeiten zur Freizeit, zum Schwimmen und zu Spaziergängen in der Natur bieten.

Medizinische Versorgung und Notfallbedürfnisse werden direkt von lokalen Apotheken und privaten Kliniken in der Umgebung abgedeckt, die 4–5 Autominuten entfernt sind, während das Markopoulo-Gesundheitszentrum in ca. 12 Minuten erreichbar ist.

Objektbesichtigung
Bitte teilen Sie uns die Zeiten und Wochentage mit, an denen Sie für eine möglichst schnelle Besichtigung verfügbar sind.

Objekt-Link:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-porto-rafti-2305691

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