Grundstück zum Verkauf in Pallini 2304540

Beschreibung

Objektbeschreibung
Für den Verkauf stehendes Baugrundstück im Rahmen des Plans im Pallini - Kato Leontari Gebiet, in einer hoch entwickelten und begehrten Wohnzone, die direkten Zugang zu grundlegender Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld vereint.
Es ist eben und bebaubar, amphitheatral angelegt und verfügt über eine Front von 15 m, was hervorragende Aussichten für Nutzung und Flexibilität im Baudesign bietet.

Es besitzt eine Baunutzungsziffer von 0,6 und eine Bebauungsdichte von 30 %, mit der Möglichkeit, bis zu 600 m² zu bebauen und einer maximal zulässigen Höhe von 11 m, Eigenschaften, die es ideal machen für die Entwicklung hochwertiger Wohnhäuser oder eines Apartmentgebäudes.
Seine amphitheatrale Lage steigert den Wert des Grundstücks und eröffnet Aussichtsperspektiven auf schöne Panoramen sowie eine optimale Ausnutzung des natürlichen Lichts.

Die Lage ist strategisch, denn sie liegt in der Nähe von U-Bahn, öffentlichem Nahverkehr, dem Platz, der Kirche, dem Kindergarten, dem Markt, dem Supermarkt, Geschäften, dem Stadtzentrum und Unterhaltungsstätten, während sie gleichzeitig direkten Zugang zur Attiki Odos bietet.
Sie liegt nur 1,3 km vom Stadtzentrum, 1,4 km vom Markt, 4,1 km von der Vorortbahn und 12 km vom Flughafen entfernt, was sie sowohl für Privatanleger als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.

Die Bodennutzung ist Allgemeines Wohngebiet, das verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten erlaubt, entweder für den Bau eines Hauptwohnsitzes oder zur Investitionsnutzung.

Zusätzliche Merkmale:
Innerhalb des Plans, eben und bebaubar, amphithetral angelegt, Front 15 m Fassade, Ausnutzungsziffer 0,6, Bebauungsdichte 30 %, maximale Bauhöhe 11 m, Baukapazität bis zu 600 m², Allgemeines Wohngebiet, geeignet für Investitions- oder Verwertungsoptionen, direkter Zugang zur Attiki Odos und zu den Verkehrsanbindungen.

Standortbeschreibung
Der Pallini-Bereich in der größeren Region Attika ist ein dynamisch wachsendes Wohngebiet, das die Ruhe der Vororte mit dem direkten Zugang zu wichtiger Infrastruktur vereint.

Was Bildung betrifft, deckt die Gegend die Bedürfnisse von Familien vollständig ab, indem sie Zugang zu namhaften Bildungseinrichtungen bietet. Konkret ist die 1. Grundschule Pallini nur 6 Gehminuten entfernt, während die renommierte griechisch-deutschsprachige Bildungseinrichtung etwa 15 Gehminuten entfernt liegt und hochwertige Bildungsoptionen sicherstellt.

Der Eleftherias-Platz ist nur 3 Gehminuten entfernt, was ihn zu einem idealen Ort für tägliche Spaziergänge macht, während die Nachbarschaft eine Vielzahl von Ausgehmöglichkeiten bietet, die sich in einem 5-7-minütigen Fußweg erreichen lassen.

Der örtliche Markt deckt den täglichen Lebensmittel- und Versorgungsbedarf vollständig ab. In 5-7 Minuten erreichbar gibt es lokale Lebensmittelläden, traditionelle Händler sowie Supermarktketten, was Komfort und Bequemlichkeit beim täglichen Einkauf bietet.

Besichtigung
Bitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Zeiten und Tage mit, damit wir eine möglichst schnelle Besichtigung arrangieren können.

Objekt-Link:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-pallini-2304540

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