Grundstück zum Verkauf in Marousi 2325762

Beschreibung

Objektbeschreibung
Ein Grundstück von 235 m² im Bebauungsplan liegt in Marousi zum Verkauf. Es befindet sich in einer sich entwickelnden Wohngegend mit guter Erreichbarkeit und Straßenfront und bietet hervorragende Perspektiven für den Bau eines Eigenheims oder einer Investitionsentwicklung. Das Grundstück ist eben und bebauubar, besitzt eine regelmäßige Form und eine voll nutzbare Fläche innerhalb des Wohngebiets, was eine maximale Nutzung gemäß der aktuellen Bauvorschriften ermöglicht.

Mit einem Baunutzungsfaktor von 0,6 und einer Belegungsziffer von 40% lässt sich das Grundstück bis zu 141 m² bebauen und bietet Flexibilität für den Bau eines dauerhaften Eigenheims oder einer Investitionsnutzung. Es ist eine ideale Wahl für Bauträger, Planer oder Eigentümer, die ein Grundstück mit Potenzial für eine Wertsteigerung in einer Gegend mit stabiler Nachfrage und wachsendem Interesse erwerben möchten.

Zusätzliche Merkmale:
Innerhalb des Bebauungsplans, eben und bebauubar, Fassade, regelmäßige Form, Baunutzungsziffer 0,6, Belegungsziffer 40%, Baukapazität bis zu 141 m², geeignet für Prüfung und Investitionszwecke, in einer Wohnzone.

Standortbeschreibung
Marousi zeichnet sich durch eine hervorragende Wohnentwicklung aus und ist damit eine solide Wahl für Familien und Investoren, die hochwertige Infrastruktur und leichten Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen schätzen.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, erreichbar in 6 bis 14 Fahrminuten, und sichert so erstklassige Bildungsmöglichkeiten für Kinder in der unmittelbaren Umgebung.

Für Ihre Ausflüge in die Natur und Ihre Fitness bietet der Damanaki Park eine grüne Lunge für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, nur 12 Minuten entfernt.

Im Sismanoglio General Hospital ist nur 14 Minuten entfernt und bietet hochwertige medizinische Versorgung sowie ein Gefühl der Sicherheit für die Bewohner der Gegend.

Der Zugang zu hochwertigen Märkten und täglichen Bedarfsartikeln ist besonders einfach, da der Supermarkt nur 7 bis 9 Minuten entfernt ist und damit den täglichen Bedarf des Haushalts vollständig abdeckt.

GRÜNES WOHNEN UND LEBENSQUALITÄT

Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Minuten Fußweg Folgendes:
Park: 12 Minuten Fußweg
Schulen: 6-14 Minuten
Restaurants: 14 Minuten
Supermarkt: 7-9 Minuten
Krankenhäuser: 14 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Zeiten und Wochentage mit, damit wir Ihnen eine möglichst schnelle Besichtigung ermöglichen.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-marousi-2325762

GREEN Estate
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