Grundstück zum Verkauf in Markopoulo 2175496

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.080 m² großes Baugrundstück im Gebiet Markopoulo – Porto Rafti, in einer Wohngegend mit steigender Nachfrage und regem Entwicklungsgeschehen. Es umfasst ein 830 m² großes Grundstück sowie ein angrenzendes 250 m² großes Grundstück im Prasies Gebiet, nahe Avlaki, Porto Rafti und Agia Marina, nur 800 m vom Meer entfernt.

Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohnresidenz mit direktem Zugang zu Stränden, Supermärkten, lokalen Märkten und Gastronomie und eignet sich damit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Der Baufaktor beträgt 0,4 und der Nutzungsgrad 40 %, während der Faktor für die ersten 250 m² 0,4 beträgt und für den Abschnitt von 250 bis 1.000 m² 0,3, was klare und flexible Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Bauvoraussetzungen ermöglichen die Erschließung von Wohnraum in einer Gegend, in der bereits moderne Häuser entstehen, wodurch das Potenzial und der zukünftige Substanzwert der Investition steigen. Die Nähe zum Meer von Porto Rafti, insbesondere zum Avlaki Strand, verbunden mit der kontinuierlichen Wohnbebauung der Area, macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die in Ost-Attika ein Grundstück nahe dem Meer suchen, sei es zur eigenen Bebauung oder zur Entwicklung als Investition. Der Preis ist verhandelbar.

Zusätzliche Merkmale:
Gesamtfläche 1.080 m² (bestehend aus zwei angrenzenden Grundstücken von 830 m² und 250 m²), innerhalb einer Wohnzone, Baufaktor 0,4 (0,4 für die ersten 250 m² und 0,3 für 250–1.000 m²), Grundflächenzahl 40 %, Entfernung vom Meer 800 m, ideal für den Bau eines modernen Dauer- oder Ferienhauses im Gebiet Prasies – Agia Marina nahe Avlaki.

Standortbeschreibung
Die Region Markopoulo – Porto Rafti zeichnet sich durch ein hervorragendes Wohnumfeld aus, das Lebensqualität nahe der Natur mit der Alltagstauglichkeit verbindet.

Bezugnehmend auf Bildung deckt das Gebiet den Bedarf von Familien vollständig ab, mit direktem Zugang zu zuverlässigen Schulen. Die 2. Allgemeinbildende Oberschule und das 2. Gymnasium von Markopoulo sind nur 2 Minuten entfernt, während die 2. Grundschule und der Kindergarten von Porto Rafti ca. 4 Minuten entfernt sind.

Der Kontakt zur Natur und Erholung ist der stärkste Vorteil der Lage, dank der unmittelbaren Meeresnähe. Der Avlaki-Strand ist nur 6 Minuten entfernt, die herrliche Panorama-Landschaft ist in 6 Minuten erreichbar, während der berühmt- Erotospilia ca. 12 Minuten entfernt liegt und einzigartige Momente der Entspannung bietet.

Im Bereich Gesundheit und Pflege wird die Gegend direkt von lokalen Kliniken, Apotheken und Gesundheitszentren des weiteren Gebiets von Markopoulo und Porto Rafti bedient, was einen schnellen Zugang zu primärer Gesundheitsversorgung in wenigen Minuten sicherstellt.

Alltägliche Einkäufe und Verpflegung erfolgen mit absolutem Komfort durch ausgewählte Lebensmittel- und Cateringgeschäfte. Die Bäckerei und der Supermarkt sind in ca. 3 Minuten erreichbar, große Ketten ca. 5 Minuten, während hochwertige Speiseoptionen in 3–4 Minuten erreichbar sind.

GRÜNES Wohnen & Lebensqualität

Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten:
Park: 6 Minuten
Schulen: 2–4 Minuten
Restaurants: 3–4 Minuten
Supermarkt: 3–5 Minuten
Krankenhäuser: 8–10 Minuten

Objektbesichtigung
Bitte teilen Sie uns die Zeiten und Tage mit, zu denen Sie für eine möglichst zügige Besichtigung verfügbar sind.

Objekt-Link:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-markopoulo-2175496

GREEN Estate
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Unsere technische Abteilung TOPO GES kann Sie im gesamten Kaufprozess mit erfahrenen:
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Dienstleistungen, die wir anbieten:
- Renovierungen und energetische Modernisierung
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