Grundstück zum Verkauf in Kato Patisia 2306383

Beschreibung

Objektbeschreibung
Für den Verkauf stehendes Baugrundstück im Bebauungsplan mit einer Fläche von 190 m² in der stark wachsenden Gegend von Kato Patisia. Es ist ideal für Investitions- oder Entwicklungsprojekte oder den Bau einer modernen Residenz bzw. eines Apartmenthauses.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bebaubar, verfügt über eine 11 m breite Fassade und bietet Flexibilität im architektonischen Entwurf sowie eine effiziente Nutzung des Raums.
Es verfügt über einen Bebauungsfaktor von 3,6 und eine GFZ von 0,7, wodurch eine Baufläche von bis zu 684 m² realisierbar ist. Diese Merkmale machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für Entwickler und Investoren, die nach Objekten mit hohen Renditen suchen.

Es liegt in einer Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Märkte, Schulen und grundlegende Infrastruktur, was den Wert und die zukünftigen Perspektiven deutlich erhöht. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Gebäude, das je nach Bedarf des neuen Eigentümers genutzt oder abgerissen werden kann. Es besteht auch die Möglichkeit einer Gegenzahlung.

Zusätzliche Merkmale: Innerhalb des städtebaulichen Plans bebaubar und eben, 11 m Fassade, Bebauungsfaktor 3,6, Überbauungsgrad 0,7, Baukapazität bis zu 684 m², altes Gebäude auf dem Grundstück, Möglichkeit einer Gegenzahlung, Wohnzone.

Lagebeschreibung
Die Gegend von Kato Patisia bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen urbaner Funktionalität und täglichem Komfort und ist damit ein idealer Ort zum Wohnen.

Im Bildungsbereich verfügt das Gebiet über ein gut organisiertes Schulsystem mit Schulen in unmittelbarer Nähe. Die 79. Grundschule in Athen und der 142. Kindergarten in Athen liegen ca. 5 bis 6 Gehminuten entfernt und sichern Familien einen leichten und sicheren Alltag.

Der Minaidi - Photiadis Park und der Gazia Park bieten angenehme Möglichkeiten zum Spazieren, Trainieren und Erholen, nur 3 Minuten von der Immobilie entfernt.

In Sachen Gesundheit und Versorgung liegt die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus «Pammakaristos», das ca. 3 Minuten entfernt ist, und vermittelt ein bedeutendes Sicherheitsgefühl sowie einen sofortigen Zugang zu erstklassigen Gesundheitsdienstleistungen.

Was Einkauf und Alltagsleben betrifft, ist die Umgebung kommerziell vollständig erschlossen und bietet eine Vielzahl von Geschäften, während Supermärkte in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar sind und sofort jeden Bedarf an Lebensmitteln und wichtigen Artikeln decken.

Grünes Wohnen & Lebensqualität
Gehfreundlichkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen hervorragenden Gehfreundlichkeitsindex von 96 % auf.

Genau genommen erreichen Sie innerhalb von weniger als 15 Gehminuten Folgendes: Park ca. 3 Minuten, Schulen ca. 5 bis 6 Minuten, Restaurants ca. 3 bis 5 Minuten, Supermarkt ca. 2 Minuten, Krankenhäuser ca. 3 Minuten.

Besichtigung der Immobilie. Bitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Zeiten und Wochentage mit, damit wir die Besichtigung so schnell wie möglich terminieren können.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-kato-patisia-2306383

GREEN Estate
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