Grundstück zum Verkauf in Gerakas 2273682

Beschreibung

Objektbeschreibung
Ein Grundstück von 1.786 m² steht in Gerakas zum Verkauf, in einer besonders dynamisch entwickelnden und kommerziell stark aktiven Lage in den nördlichen Vororten von Attika. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und hohes Investitionspotenzial, da sie sich an einer sehr kommerziellen Straße mit erhöhtem Verkehrsaufkommen und regem Geschäftsleben befindet und es ideal für gewerbliche Nutzung und künftige Entwicklungen macht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein im Erdgeschoss gelegenes Ladengeschäft mit 182 m², das bereits vermietet ist und von Anfang an eine sofortige Rendite sowie stabiles Einkommen garantiert.

Die strategische Lage der Immobilie in Gerakas in einem Gebiet mit hoher Geschäftsaktivität und guter Anbindung macht sie zur idealen Wahl sowohl für Investoren als auch für Unternehmer, die eine Immobilie mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein Grundstück mit bestehender gewerblicher Nutzung zu erwerben, in einer Gegend, die stetiges Wachstum, wachsende Nachfrage und hervorragende Perspektiven im gewerblichen Immobiliensektor aufweist.

Zusätzliche Merkmale:
Das Erdgeschoss-Ladengeschäft mit 182 m² ist vermietet und sorgt von Anfang an für Rendite. Das Grundstück liegt an einer hochfrequentierten kommerziellen Straße mit erhöhtem Fahrzeug- und Fußgängerverkehr, bietet einfachen Zugang und hervorragende Möglichkeiten für eine professionelle oder investitionsbezogene Entwicklung.

Standortbeschreibung
Gerakas gehört zu den dynamischsten Ortschaften in östlichen und nördlichen Vororten von Attika und bietet ein ausgezeichnetes Umfeld, das die Ruhe eines organisierten Viertels mit direktem Zugang zu moderner urbaner Infrastruktur vereint.

Für Familien mit Kindern deckt die Gegend die Bildungsbedürfnisse in sehr kurzer Entfernung vom Grundstück vollständig ab. Konkret sind der 4. Kindergarten von Gerakas und die 4. Grundschule von Gerakas nur etwa 13 Gehminuten entfernt, was einen einfachen, sicheren und schnellen täglichen Schulweg für Schüler und Eltern gewährleistet.

Der Kontakt zur Natur und Outdoor-Aktivitäten ist in der Umgebung sofort zugänglich und bietet ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und Sport. Offene öffentliche Räume und lokale Parks sind nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt und ermöglichen Momente der Entspannung und Flucht vor dem Rhythmus des Alltags.

Die medizinische Versorgung ist dank der Nähe zu medizinischer Infrastruktur, Apotheken und lokalen Kliniken gut abgedeckt. Der Zugang zu den nächsten Apotheken und Einrichtungen der primären Gesundheitsversorgung ist zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar und bietet Sicherheit und sofortigen Service für jeden Bedarf.

Der Alltag in Gerakas wird durch den voll entwickelten lokalen Markt und Restaurants erleichtert. Nur ca. 10 bis 15 Gehminuten entfernt gibt es Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, die jeden Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltswaren sofort abdecken.

Besichtigung der Immobilie
Informieren Sie uns über die Zeiten und Wochentage, zu denen Sie für eine möglichst schnelle Besichtigung zur Verfügung stehen.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/plot-of-land-for-sale-gerakas-2273682

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