Grundstück zum Verkauf in Ano Liosia 2295469

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehendes Grundstück im Bebauungsplan von 304 m² in Ano Liosia, in einer sich entwickelnden Wohngegend mit direktem Zugang zu grundlegender Infrastruktur und Dienstleistungen. Es ist bebaubar, mit einem Bauquotienten von 0,8 und einer Bebauungsdichte von 50 %, was die Möglichkeit eröffnet, bis zu 250 m² zu errichten und eine maximale Höhe von 7 Metern zu erreichen, Merkmale, die es sowohl für privaten Wohnsitz als auch für Investitionsentwicklung besonders attraktiv machen.

Es liegt in einer erstklassigen Lage, in einer Wohnzone, sehr nahe am Zentrum des Viertels und nur wenige Minuten von der Attiki Odos und der Athener Vorortbahn entfernt, was eine einfache und schnelle Fahrt nach Athen und in die umliegenden Vororte gewährleistet. Der Alltag wird durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Plätzen, Supermarkt, dem lokalen Markt und Gastronomiebetrieben erleichtert und bietet einen umfassenden urbanen Lebensstil.

Das Grundstück eignet sich auch für geräuscharmes Gewerbe, bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Fachleute, die eine strategische Lage in einem Gebiet mit guter Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial suchen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, das Grundstück gegen eine Wohnung zu tauschen.

Zusätzliche Merkmale:
Innerhalb des Bebauungsplans bebaubar, dreiseitig mit erhöhter Sichtbarkeit, ausgezeichnetem natürlichem Licht und Flexibilität im architektonischen Design. Nicht von PPC-Pylonen betroffen. Zahlung von Beiträgen in Land und Geld, wodurch künftige Entwicklungskosten deutlich reduziert werden. Aussicht, direkt gegenüber der Straße einen Park zu schaffen, da es in der Nähe eines Platzes, des Rathauses und von Grünflächen liegt.

Lagebeschreibung
Die Gegend bietet ein exzellentes Wohnumfeld, das eine einfache Anbindung an die grundlegende Infrastruktur mit einem alltagstauglichen Lebensgefühl verbindet. Es ist eine ruhige Familien- und Wohngegend, die die Bedürfnisse der modernen Familie voll erfüllt und dank nahegelegener Haltestellen direkte Verbindungen ins Zentrum und in die umliegenden Vororte bietet, z. B. zur Haltestelle Dimitra (3 Minuten), zur Haltestelle Saronischer Golf (4 Minuten) sowie zu den Haltestellen 3. Pindou (5 Minuten) und 1. Pindou (5 Minuten).

Der Zugang zur Bildung ist direkt und sicher für Schüler jeden Alters. Die 1. Grundschule (8 Minuten), die 6. Grundschule (12 Minuten), der 4. Kindergarten (14 Minuten) und das 3. Gymnasium (14 Minuten) befinden sich in der Gegend und bieten eine umfassende schulische Versorgung in kurzer Distanz zum Grundstück.

Der lokale Markt deckt vollständig den täglichen Nahrungsmittel- und Haushaltsbedarf ab.

Besichtigung der Immobilie
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Objektlink:
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