Gemischt genutztes Gebäude zum Verkauf in Mandra 1828766

Beschreibung

Ein dreistöckiges Gebäude (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit einer Gesamtfläche von 1.200 m² steht in Mandra zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 1.116,78 m² großen Grundstück in einer Wohngegend. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und bietet direkten Zugang zu einer Hauptverkehrsstraße, wodurch die Sichtbarkeit im Geschäftsverkehr erhöht wird.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei offene Ladenflächen mit einer Mezzaninebene, die sich entlang der gesamten Fassade erstreckt, sowie eine zusätzliche Außenfläche von 200 m², die als Parkplatz oder für andere Nutzungszwecke genutzt werden kann.

Das Obergeschoss umfasst 600 m². Das Untergeschoss bietet großzügige Flächen, die als Lagerraum oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden können.

Die Immobilie bietet Potenzial für eine gemischte Nutzung, da oben Wohnungen und unten Läden mit sofort einsatzbereiten Betriebsgenehmigungen vorhanden sind.

Die Lage des Gebäudes ist besonders vorteilhaft, nur 850 Meter von der Ausfahrt Attiki Odos entfernt, und bietet schnelle Anbindung in alle Richtungen der Attika, wodurch das Investitionspotenzial steigt.

Dies ist eine Immobilie mit erheblichem Wachstumspotenzial, geeignet sowohl für eine professionelle Nutzung als auch als Investition, während sie die Voraussetzungen für ein Goldenes Visum erfüllt und so eine hervorragende Chance auf dem Immobilienmarkt der westlichen Attika bietet.

Link: https://green-estate.gr/en/properties/mixed-use-building-for-sale-mandra-1828766

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