Maisonette zum Verkauf in Zografou 2275177

Beschreibung

Objektbeschreibung
In einer ruhigen und privilegierten Lage in Zografou steht eine ausgezeichnete Maisonette auf der 6. und 7. Etage (Penthouse) zum Verkauf, mit einer Gesamtfläche von 146 m², die Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität vereint. Dies ist eine besonders attraktive Immobilie, ideal für jene, die ein geräumiges und helles Zuhause in einer strategisch günstigen Lage nahe dem Zentrum von Athen suchen.

Die Immobilie wurde 2007 erbaut und 2026 teilweise renoviert, während im Jahr 2023 das Dach abgedichtet wurde, wodurch eine hervorragende Instandhaltung gewährleistet ist. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfert, was sie zu einer vollständigen und verlässlichen Wahl macht.

Die Raumaufteilung ist funktional und komfortabel, darunter ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Jacuzzi, ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Vollbäder und ein zusätzliches WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und besonders hell, während die Küche praktisch und vollständig mit viel Stauraum ausgestattet ist. Die Innentreppe verbindet die beiden Ebenen harmonisch und trennt die Bereiche klar voneinander.

Die Immobilie ist lichtdurchflutet, sonnig und luftig, mit Panoramablick und unverstellter Aussicht, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
1 Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum im selben Bereich, zusätzliche Abstellflächen in der Küche und auf dem Dach, autonome Ölheizung, Solarthermie, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Sicherheitstür, Alarmanlage, Video-Türsprechanlage, Glasfaseranschluss, Aufzug, Markisen, sowie integrierte Elektrogeräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler).

Lagebeschreibung
Die Zografou-Gegend gehört zu den zentralsten und lebendigsten Kernen der Attika und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort, familienfreundlicher Umgebung und Alltagstauglichkeit. Die Lage zeichnet sich durch exzellente Erreichbarkeit und unmittelbare Nähe zur Infrastruktur aus und bietet direkten Zugang zur National- und Kapodistrianischen Universität Athen sowie zur Polytechnischen Universität.

Für Familien ist die Bildungsversorgung umfassend, da die 5. Grundschule nur ca. 6 Gehminuten entfernt ist; in unmittelbarer Nähe gibt es weitere Schulen und Kindergärten, die die Bedürfnisse der Schüler direkt erfüllen.

Trotz seines urbanen Charakters verfügt das Viertel über schöne Erholungs- und Grünflächen; der Anixi-Platz ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Umgebung für Bewegung, Spaziergänge und Freizeit.

Im Gesundheitsbereich bietet die Lage absolute Sicherheit. Das Allgemeine Krankenhaus Athen "Alexandra" liegt ca. 15 Minuten entfernt, während das Laiko-Krankenhaus, das Hippokrates-Krankenhaus und das Kinderkrankenhaus "Agia Sophia" in der Nähe sind. Gleichzeitig erreichen Sie die Gemeinschaftsapotheke und lokale Apotheken in 2 bis 6 Gehminuten.

Der Alltag der Anwohner wird durch den lokalen Markt erleichtert, mit Supermärkten wie AB Vassilopoulos in ca. 4 Gehminuten Entfernung sowie einem lokalen Markt in der Nachbarschaft. Die Gegend liegt sehr nah am im Bau befindlichen Zografou-Metro-Stopp und 4 Minuten von zentralen Bushaltestellen wie der "2nd Zografou" entfernt.

GREEN Living & Quality of Life

Walkability-Index & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen hervorragenden Gehfreundlichkeitswert von 94% auf.

Speziell, in weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie:
Park: 5 Minuten
Schulen: 6 Minuten
Restaurants: 4 Minuten
Supermarkt: 4 Minuten
Krankenhäuser: 15 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre Öffnungszeiten und Tage mit, damit wir Ihnen so schnell wie möglich eine Besichtigung ermöglichen können.

Objekt-Link:
https://green-estate.gr/en/properties/maisonette-for-sale-zografou-2275177

GREEN Estate
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Unsere technische Abteilung TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen:

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Die von uns angebotenen Dienstleistungen umfassen:
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