Maisonette zum Verkauf in Zografou 1972280

Beschreibung

Penthouse-Maisonette zum Verkauf im Gebiet Zografou und Ano Ilisia, auf der 6. Etage und dem Dachgeschoss (zwei Ebenen), mit einer Gesamtfläche von 91,68 m². Dies ist eine außergewöhnliche Immobilie, ideal sowohl für Eigennutzung als auch als Investition, mit allen notwendigen Unterlagen vollständig vorhanden und sofortiger Kauf- und Vertragsabschluss möglich.

Der offene Stellplatz mit 10,58 m² ist ein besonders wichtiger Vorteil in Zografou, wo Parkplätze knapp sind.

Die Maisonette besteht aus zwei eigenständigen Einheiten, einer 33,44 m² großen Studio-Wohnung und einer 58,24 m² großen Maisonette, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, entweder als zwei separate Wohnungen mit eigenständigen Mietverträgen oder als eine Etagenwohnung mit exklusiver Nutzung des Daches.

Der Bau wurde 2005 abgeschlossen, daher ist es vergleichsweise neu.

Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und zwei Wohnzimmer. Die Verbindung zwischen den Ebenen erfolgt über einen privaten Innenaufzug, der den Zugang zum Dach erleichtert.

Außen erwarten Sie große Terrassen mit freiem Blick auf den Hymettos-Berg und den Lycabettus-Hügel sowie eine exklusive Terrasse mit fest eingebautem BBQ – perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende mit Blick auf die Stadt.

Die Penthouse-Maisonette ist Ecklage, hell, luftig, verfügt über einen Kamin und Glasfaser-Internet für superschnelle Konnektivität.

Sie befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand, bedarf jedoch kleiner Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten, um sie vollständig auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anzupassen.

Die Lage der Immobilie ist strategisch günstig, in der Nähe des Polytechnikums und der Nationalen und Kapodistrian University of Athens (EKPA), mit leichtem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Parks, dem Markt und der Attiki Odos.

Der Preis ist verhandelbar, was diese Immobilie zu einer wirklich attraktiven Kaufgelegenheit im Herzen von Zografou macht.

Die Geh-Score der Lage beträgt 83 %. Konkret erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten Schulen 200 m, Restaurants 100 m, einen Supermarkt 300 m, einen Park 400 m und einen Markt 400 m.

Link: https://green-estate.gr/en/properties/maisonette-for-sale-zografou-1972280

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Unsere technische Abteilung unterstützt Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten und Notaren.

Zu unseren Leistungen gehören Renovierungen sowie energetische Modernisierung von Gebäuden und Wohnungen.