Grundstück zum Verkauf im Zentrum von Athen 1774373

Beschreibung

Grundstück im Bebauungsplan im Gebiet Patission-Straße und Acharnon-Straße, in Agios Panteleimonas, eines der zentralsten und geschäftigsten Viertel Athens, mit direktem Zugang zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Grundstück ist eben, bebaubar, Eckgrundstück und ebene Fläche, mit einer 16 m breiten Fassade an einer zentralen Verkehrsachse und eignet sich damit sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzung.

Der Bebauungskoeffizient beträgt 4,2 und die Ausnutzungsfläche liegt bei 60 %, mit der Möglichkeit, bis zu 850 m² zu errichten, was erhebliche Entwicklungspotenziale und Investitionsmöglichkeiten eröffnet, für eine Vielzahl von Bauoptionen, wie z. B. Wohnungsbau, touristische Nutzung (Zimmervermietung, Hotelbetrieb), Gewerbeflächen oder gemischte Nutzungen.

Die Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft: Nur 850 m von einer U-Bahn-Station, 1 km von einer Bushaltestelle und 1,9 km vom Zentrum Athens entfernt; direkte Verbindungen zu beliebten Sehenswürdigkeiten wie der Akropolis und dem Archäologischen Museum. In fußläufiger Entfernung befinden sich Parks, Schulen, Plätze, Kirchen, Kindergärten, Wochenmärkte, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Einkaufszentren und Unterhaltungseinrichtungen und bieten so ein vollständig entwickeltes urbanes Umfeld.

Die Lage punktet mit einer Gehbarkeit von 97 %. Konkret erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß Schulen (100 m), Restaurants (100 m), einen Supermarkt (100 m), einen Park (600 m) und einen Markt (100 m).

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