Industriefläche zum Verkauf in Agios Ioannis Rentis 2283009

Beschreibung

Industriefläche zum Verkauf im Gebiet Agios Ioannis Rentis, in einer strategisch günstigen Lage innerhalb eines gut organisierten Industriegebiets mit direktem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Transport, Markt und Dienstleistungen. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und umfasst insgesamt 1.630 m² auf einem Grundstück von 1.300 m². Sie bietet komfortable Betriebsräume und hervorragende Perspektiven für eine professionelle Nutzung oder Investitionsentwicklung.

Dies ist ein funktionaler und gut organisierter professioneller Komplex, der aus Produktions- und Büroflächen besteht und darauf ausgelegt ist, den Bedürfnissen moderner Unternehmen in den Bereichen Industrie, Lagerung oder leichte Herstellung gerecht zu werden. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Räume und 4 WCs, während der Außenbereich so gestaltet ist, dass bequem ca. 7–8 Pkw, ca. 2–3 LKWs aufnehmen und die Möglichkeit besteht, ein Dreiachsfahrzeug zu bedienen, ein Element, das insbesondere für Unternehmen mit Transporttätigkeit oder Warentransport wichtig ist.

Der Komplex besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden mit je zwei Ebenen. Das erste Gebäude hat eine Fläche von 550 m² im Erdgeschoss und 280 m² im Obergeschoss, wobei im Obergeschoss fünf Räume und im Untergeschoss einer vorhanden sind, sowie zwei Badezimmer, und bietet damit eine ideale Aufteilung für Büros, Verwaltungsflächen oder spezialisierte professionelle Nutzungen. Das zweite Gebäude hat 450 m² im Erdgeschoss und 350 m² im Obergeschoss und zeichnet sich durch eine eher einheitliche Konfiguration aus, da jede Ebene aus einem großen, offenen Raum besteht, der sich besonders gut für Produktion, Lagerung, Logistik oder handwerkliche Tätigkeiten eignet.

Die Immobilie wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand, mit zuverlässiger Infrastruktur und hoher Funktionalität. Sie verfügt über eine Zentralheizung mit Strom, Klimaanlage, Dreiphasenstrom für gewerblichen Gebrauch, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und einen Energieausweis Klasse C. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Holz- und Industrie-Bodenbelag und sind langlebig und praktisch für den professionellen Einsatz.

Dies ist eine Ecklage, straßenseitig ausgerichtet, hell und luftig, die einen einfachen Zugang und eine angenehme Durchgängigkeit im Inneren bietet. Außerdem verfügt sie über wichtige professionelle Infrastruktur wie Aufzug, Lastenaufzug, strukturierte Verkabelung, Entladerampe, Innentreppe, Notausgang, Sicherheitstür und Alarmanlage, Elemente, die die Sicherheit und Funktionalität des Raums erhöhen.

Zusätzliche Highlights: Parkplätze (ca. 7–8 Pkw, ca. 2–3 LKW, Service für Dreiachsfahrzeuge), Aufzug, Lastenaufzug, Dreiphasenstrom, strukturierte Verkabelung, Entladerampe, Innentreppe, Notausgang, Sicherheitstür, Alarmanlage, Klimaanlage, Zentralheizung mit Strom, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Industrie-Bodenbelag und Holz, Energieklasse C, Ecklage, Frontlage, hell und luftig.

Lagebeschreibung: Die Umgebung von Agios Ioannis Rentis bietet eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Funktionalität, Geschäftstätigkeit und direktem Zugang zu grundlegender Infrastruktur.

Die Gesundheitsversorgung in der Gegend ist umfassend und unmittelbar, mit einer Apotheke nur 4 Gehminuten entfernt.

Im Markt und im Alltag ist die Versorgung mit Nahrungsmitteln und Gütern äußerst einfach, da ein Supermarkt nur 4 Gehminuten entfernt ist.

GREEN Living & Lebensqualität

Gehfreundlichkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen hervorragenden Gehfreundlichkeitsindex von 84 % auf.

Genauer gesagt, in weniger als 15 Gehminuten haben Sie Zugang zu:
Park: 5–7 Minuten
Schulen: 12 Minuten
Restaurants: 9–12 Minuten
Supermarkt: 4–6 Minuten
Krankenhäuser: 4–14 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Zeiten und Tage mit, damit wir die schnellstmögliche Besichtigung arrangieren können.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/industrial-space-for-sale-agios-ioannis-rentis-2283009

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