Zum Verkauf: Grundstück Plateia Amerikis 214481

Beschreibung

Einzigartiges Grundstück von 534 m² steht zum Verkauf in America Square, einer der lebhaftesten und aufstrebendsten Gegenden Athens. Es handelt sich um ein flaches, bebaubares Grundstück im Bebauungsplan mit einer GFZ von 4,2 und bietet die Möglichkeit, ein Gebäude mit einer Gesamtfläche von 2.242 m² zu errichten. Mit einer Fassade von 17 Metern und einem hellen Grundriss bietet die Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit und eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung.

Derzeit wird es als lizenzierter Außenparkplatz mit einer Kapazität von 17 Fahrzeugen genutzt und verfügt über ein elektrisches Garagentor, Stromversorgung, Beleuchtung und Wasser. Das Grundstück ist in zwei Parzellen unterteilt, 391 m² und 143 m², mit einer Fassade an der Thiras Street und an der Efesou Street (10 m). Es liegt neben der Acharnon Avenue, einer zentralen Verkehrsader mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich die Metrostationen 'Attiki' und 'Agios Nikolaos', was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Geschäftsleute macht.

Die Lage weist eine hervorragende Fußgängerfreundlichkeit von 94 % auf. Genauer gesagt erreicht man in einem 15-minütigen Spaziergang Schulen 100 m, Restaurants 100 m, Supermarkt 100 m, Park 500 m und Markt 100 m.

Link: https://green-estate.gr/en/properties/for-sale-land-plot-plateia-amerikis-214481

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