Zum Verkauf: Freistehendes Einfamilienhaus in Thymarakia 214870

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ausgezeichnetes freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 169 m² im Gebiet Thymarakia von Athen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet komfortable, hochfunktionale Räume, ideal sowohl für Familienwohnen als auch für berufliche Nutzung. Errichtet wurde es 1994; das Haus befindet sich in gutem Zustand und ist gepflegt.

Das Haus verfügt über 4 großzügige Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer und erfüllt damit alle Bedürfnisse einer großen Familie. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine große Veranda mit herrlicher Aussicht, ideal zur Entspannung, während im Erdgeschoss eine zusätzliche Terrasse vorhanden ist. Die Räume sind zweiseitig belichtet und lassen viel Tageslicht in jeden Raum fluten.

Zusätzlich verfügt es über einen 30 m² großen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Außerdem besteht Potenzial, eine zusätzliche Etage zu errichten, was die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich erhöht.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Straße, sehr nah am Thymarakia-Platz und nur ca. 15 Gehminuten von der Metrostation Attiki entfernt. Der Preis ist verhandelbar und macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Weitere Ausstattungsmerkmale: Unabhängige Ölheizung, Klimaanlage, Solar-Warmwasseraufbereitung, Boiler, Doppelverglasung, Markisen, Kamin, innere Treppe, 30 m² Keller, verbleibende Bebauungsausnutzung (Potenzial für zusätzliche Etage), Kabel-TV, Internet, zweifach belichteter Grundriss, haustierfreundlich.

Standortbeschreibung
Die Thymarakia-Region verbindet Alltagstauglichkeit mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet eine eigenständige und sichere Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.

Bezüglich Bildung deckt das Gebiet alle Bedürfnisse von Schülern aller Stufen ab. Das 67. Gymnasium Athen und die 52. Grundschule Athen sind nur ca. 4 Gehminuten entfernt und garantieren kurze, einfache und sichere Wege für Kinder und Eltern.

Für Momente der Entspannung, Bewegung und Natur bietet sich der Zugang zu nahegelegenen Grünflächen. Der Liosion- und Dagli-Park liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine angenehme Umgebung für tägliche Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Im medizinischen Bereich bietet die Umgebung einen sofortigen Zugang zu Dienstleistungen und Sicherheit. Lokale Arztpraxen und Apotheken befinden sich nur ca. 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Die Gegend bietet hervorragende lokale Einkaufsmöglichkeiten, wodurch Haushalts- und Erledigungswege bequem sind und unnötige Reisen entfallen. Bäckereien, traditionelle Lebensmittelgeschäfte und große Supermärkte befinden sich alle in einer Gehdistanz von ca. 5–6 Minuten. Zudem sorgen Bushaltestellen in Thymarakia und Agios Meletios (3–7 Minuten) sowie die Metrostation Attiki (15 Minuten) für schnelle Verbindungen in den Rest von Athen.

GREEN Living & Lebensqualität

Speziell in weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie:
Park: 10 Minuten
Schulen: 4 Minuten
Restaurants: 3–5 Minuten
Supermarkt: 5–6 Minuten
Krankenhäuser: 3 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre Verfügbarkeit mit, damit wir zeitnah eine Besichtigung arrangieren können.

Objekt-Link:
https://green-estate.gr/en/properties/for-sale-detached-house-thimarakia-214870

GREEN Estate
www.green-estate.gr
+30 210 0100649 | +30 694 7115712
✉ info@green-estate.gr

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Unsere TOPO GES-Technische Abteilung steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten und Notaren zur Seite.

Die von uns angebotenen Dienstleistungen umfassen:
Renovierungen und energetische Sanierungsmaßnahmen
Finanzierung durch Kontakte zu spezialisierten Hypothekenberatern.