Gewerbeobjekt in Alimos zu verkaufen 213245

Beschreibung

Gewerbeobjekt in Alimos zu verkaufen 213245. Vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit, gemischte Nutzung. Dies ist eine moderne und rentable OPAP-Agentur mit Lizenz für einen Gesundheitswarenladen, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und ein attraktives Umfeld für Kunden sicherstellt. Der Innenbereich verfügt über 32 Fernseher, während der Außenbereich drei 45''-Bildschirme und einen 75''-Bildschirm besitzt. Außerdem enthält es 5 VLTs, 4 SSBTs, zwei Cosmote-Kanäle, zwei Nova-Kanäle und vollständige KYE-Ausrüstung, die einen idealen Ort für Unterhaltung und Erholung bilden.

Das Geschäft bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Amortisationsdauer von weniger als 2 Jahren, basierend auf den Buchhaltungsdaten 2019-2022, inklusive Gehalts- und Mietaufwendungen. Das Erdgeschoss umfasst 141 m², davon entfallen 12 m² auf den Gesundheitsladen. Zusätzlich gibt es einen genehmigten Außenbereich von 50 m² und einen 71 m² großen Keller, was Komfort und Funktionalität bietet.

Die Immobilie hat eine Fassadenlänge von 12,3 m, was hohe Sichtbarkeit und Verkehr sicherstellt. Sie ist vollständig ausgestattet mit Alarmanlage, Klimaanlage, strukturierter Verkabelung und Kabel-TV. Es handelt sich um helle, frisch gestrichene Räume in ausgezeichnetem Zustand. Ihre Lage ist äußerst privilegiert, nur 300 m von der U-Bahn entfernt und zentral an einer Avenue gelegen, mit direktem Zugang und hohem Handelsverkehr.

Die Lage der Immobilie weist eine hervorragende Fußläufigkeitsbewertung von 96% auf. Genauer gesagt erreichen Sie innerhalb von 15 Gehminuten Schulen (200 m), Restaurants (200 m), Supermarkt (100 m), Park (1.100 m) und Markt (300 m).

Link: https://green-estate.gr/en/properties/for-sale-business-alimos-213245

GREEN Estate
www.green-estate.gr
Kontakttelefon: +302100100649
e-Mail: info@green-estate.gr
SMS/Viber: +306947115712
Facebook Messenger: https://m.me/green.estate.greece

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Unsere technische Abteilung kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen Ingenieuren, Rechtsanwälten und Notaren unterstützen.

Zu unseren Dienstleistungen gehören Renovierungen und energetische Modernisierung von Gebäuden und Wohnungen.