Zum Verkauf: Gebäude Neapolis Exarcheion 215533

Beschreibung

Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Gebäude mit 353 m² Nutzfläche steht im Herzen von Neapoli, Exarcheia, in einer ausgezeichneten Lage zwischen der Asklipiou- und der Ippokratous-Straße zum Verkauf. Die Immobilie, die eine vollständige Renovierung erfordert, bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit, da sie das Potenzial hat, nach der Modernisierung zu einem außergewöhnlichen Raum umgestaltet zu werden.

1935 errichtetes Gebäude, das unter Denkmalschutz steht, bietet die Möglichkeit, seinen traditionellen Charakter zu bewahren und gleichzeitig moderne Renovierungsmöglichkeiten zu integrieren.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, davon Erdgeschoss 176 m² und Erstgeschoss 176 m², und bietet beeindruckendes Potenzial für sowohl gewerbliche als auch wohnliche Nutzung, je nach Bedarf des Käufers.

Zusätzliche Merkmale:
Denkmalgeschütztes, zweigeschossiges Gebäude (Erdgeschoss und Obergeschoss), 1935 errichtet, mit einer Gesamtfläche von 353 m²; geeignet für Wohn- oder Gewerbenutzung; vollständige Renovierung erforderlich.

Standortbeschreibung
Neapoli, Exarcheia, verbindet die Ruhe eines malerischen Viertels mit dem unmittelbaren Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, die das moderne tägliche Leben erfordert. Der Bezirk bietet unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist, dass das 46. Gymnasium von Athen nur 5 Gehminuten entfernt ist.

Für Naturausflüge und Freizeit bietet das Viertel erfrischende Grünflächen und Spaziermöglichkeiten. Der ikonische Platz der Argentinischen Republik ist nur wenige Minuten entfernt, während die Umgebung von zugänglichen Grünflächen, hochwertigen Cafés und Restaurants für entspannte Momente umgeben ist.

Die Gesundheitsvorsorge wird durch lokale Einrichtungen zuverlässig abgedeckt. Eine Apotheke für den täglichen Bedarf ist 4 Gehminuten entfernt, während das spezialisierte Tageszentrum „Agios Savvas - Nikos Kourkoulos“ nur 10 Autominuten entfernt ist.

Der lokale Markt deckt den täglichen Bedarf vollständig in sehr naher Umgebung ab. Ein Supermarkt ist nur 1 Gehminute entfernt, während das weitere Viertel eine Vielzahl von Geschäften, traditionellen Bäckereien und Metzgereien für Ihre täglichen Einkäufe bietet.

GRÜNES Wohnen & Lebensqualität

Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten Folgendes:
Park: 5 Minuten
Schulen: 5 Minuten
Restaurants: 2 Minuten
Supermarkt: 1 Minute
Krankenhäuser: 4 Minuten

Objektbesichtigung
Lassen Sie uns Ihre Verfügbarkeit wissen, damit wir so bald wie möglich eine Besichtigung organisieren können.

Objektlink:
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Renovierungen und energetische Sanierungsmaßnahmen
Finanzierung über Verbindungen zu spezialisierten Hypothekenberatern.