Einfamilienhaus zum Verkauf auf Andros 2528166

Beschreibung

Zum Verkauf: ein 112 m² großes, einstöckiges Haus im Gebiet Mermigies–Agios Ioannis auf Andros, auf einem 3.581 m² großen Grundstück, das ein herausragendes Beispiel moderner kykladischer Architektur mit bioklimatischem Design ist. Es fügt sich harmonisch in die natürliche Landschaft ein, bietet erstklassige Ästhetik, Privatsphäre und Panoramablicke auf das Ägäische Meer, Euböa, Kea, Attika und das üppige Grün von Andros. Es ist sowohl als Ferienhaus als auch als Kapitalanlage ideal.
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Es wurde 2002 erbaut und 2026 renoviert. Es ist vollständig möbliert und bezugsfertig und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Residenz ist in zwei separate Bereiche gegliedert, die durch eine große halboffene Fläche mit Essbereich, Wohnzimmer und Grillbereich verbunden sind. Der erste Bereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küchen-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der zweite Bereich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Küchenzeile und eine separate Abstell- und Waschküche beherbergt.
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Das Haus verbindet traditionelle Steinbauweise mit modernen Elementen, Holzfensterrahmen, Fliesenböden und Naturstein in den Außenbereichen. Es verfügt über unabhängige Elektroheizung, Energieeffizienzklasse D, Dreiphasen- und Nachtstromversorgung, einen rechtlich genehmigten Privatbrunnen, elektrische Geräte, eine Sicherheitstür, große Terrassen, einen Garten und drei offene Parkplätze.
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Das Grundstück ist mit traditionellen Trockensteinmauern und ausgewachsenen Bäumen landschaftlich gestaltet, ist natürlich vor Meltemi-Winden geschützt und bietet ganzjährig ideale Lebensbedingungen. Darüber hinaus liegt es teilweise innerhalb einer Siedlung, mit einer insgesamt bebaubaren Fläche von ca. 415 m² und einer verbleibenden bebaubaren Fläche von ca. 300 m², was erhebliches Entwicklungspotenzial bietet.
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Die Residenz liegt nur 7,5 km vom Hafen Gavrio entfernt und etwa 10 bis 15 Minuten von den Stränden Fellos, Pisolimiona, Kalamitsi und Vlychada.
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Die von uns angebotenen Dienstleistungen umfassen Renovierungen und energetische Modernisierung von Gebäuden und Wohnungen.