Gewerbliches Bürogebäude zur Vermietung in Agios Eleftherios 2306464

Beschreibung

Objektbeschreibung
Im Bereich von Agios Eleftherios steht ein gewerbliches Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 830 m² zur Vermietung bereit, ideal für gewerbliche Nutzung, Investitionen oder die Entwicklung einer professionellen Tätigkeit an einer erstklassigen Lage. Das Gebäude erstreckt sich über sechs Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und 4. Obergeschoss) und liegt in einer Wohngegend mit guter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, was es besonders attraktiv macht für Fachkräfte, die funktionale und flexible Räume suchen.

Die Planung des Gebäudes umfasst ein Untergeschoss von 130 m², eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss von 130 m² mit einem zusätzlichen Loft von 65 m² sowie vier weitere Ebenen mit je 130 m² (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und 4. Obergeschoss). Es bietet komfortable und großzügige Räume, die für vielseitige Nutzungen angepasst werden können, wie Büros, Lager, Ausstellungsflächen oder gemischte Geschäftstätigkeiten. Das Objekt wurde 1981 erbaut und verfügt über auf jeder Etage eine Toilette, was Funktionalität und Komfort für Mitarbeitende und Besucher sicherstellt.

Es handelt sich um ein Eckgebäude mit besonders heller Ausstrahlung dank exzellenter natürlicher Belichtung in allen Bereichen, was seinen professionellen Wert steigert. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die ein Mietobjekt in Agios Eleftherios suchen, mit der Möglichkeit, das Gebäude ganz oder in Teilen zu mieten, um unterschiedliche geschäftliche Bedürfnisse und Investitionspläne abzudecken.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Drehstrom, um gestiegene Energiebedürfnisse abzudecken, einen Aufzug sowie einen Lastenaufzug, der den Warentransport und den täglichen Betrieb des Unternehmens erleichtert. Der Energieausweis ist der Kategorie H zugeordnet.

Standortbeschreibung
Die nähere Umgebung von Agios Eleftherios ist ein dynamischer, zentraler Knotenpunkt der Hauptstadt, der urbanen Komfort mit direktem Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturen verbindet.

Trotz seines urbanen Charakters bietet die Gegend bedeutende Grünflächen und Erholungsgebiete, mit dem Treis Asteres Park und dem Gr. Afxentiou Platz ca. 9 Minuten entfernt, während der Konstantinoupoleos Platz, der L. Katsoni Park und der Minaidi - Photiadis Park 10-12 Minuten entfernt sind.

Der Alltag und Shopping sind vollständig abgedeckt, denn Geschäfte und Supermärkte liegen 6-7 Minuten entfernt, ebenso wie Restaurants und Cafés 6-8 Minuten.

GRÜNES LEBEN & LEBENSQUALITÄT

Gehbarkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen hervorragenden Gehbarkeitsindex von 78 % auf.

Genau genommen erreichen Sie zu Fuß in weniger als 15 Minuten Folgendes:
Park: 9 bis 12 Minuten
Schulen: 3 bis 7 Minuten
Restaurants: 6 bis 8 Minuten
Supermarkt: 2 bis 7 Minuten
Krankenhäuser: 7 bis 14 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre Verfügbarkeit an Stunden und Tagen mit, damit wir Ihnen die möglichst schnellste Besichtigung ermöglichen können.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/commercial-office-building-for-rent-agios-eleftherios-2306464

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