Gebäude zum Verkauf in Acharnes 885884

Beschreibung

Dieses Gebäude in Acharnes ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, das gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung vereint, mit einer Gesamtfläche von 286 m². Es befindet sich in sehr gutem Zustand, ideal sowohl für Eigennutzung als auch Vermietung, in einer erstklassigen Lage nahe Verkehrsanbindung, Schulen, Platz, Markt und Supermarkt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles 100 m² großes Geschäftslokal mit einer 9 Meter breiten Fensterfront, die hervorragende Sichtbarkeit und einen hohen kommerziellen Wert gewährleistet. Es verfügt außerdem über einen 60 m² großen Keller, der ausreichend Lagerfläche bietet. Mit Fliesenböden und ohne gemeinschaftliche Versorgungsleitungen ist es ideal für ein Gesundheitsgeschäft, einen Mini-Markt oder jede Art kommerzieller Aktivität, die zentrale Sichtbarkeit und einen leichten Zugang erfordert.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine komfortable 108 m² große freistehende Wohneinheit, die eine ideale Aufteilung mit drei Schlafzimmern, offener Wohnküche, Bad und WC bietet. Die Wohnung verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie individuelle Ölheizung, Solar-Warmwasseraufbereitung, Boiler, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und durchgängig geflieste Böden. Sie verfügt außerdem über zwei offene Stellplätze für zusätzlichen Komfort.

Die Liegenschaft ist zudem mit weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet, die sie funktionaler und energieeffizienter machen, wie Sonnenschutzvorrichtungen, Markisen, Abstellraum, Sicherheitstür und eine 10 kW Photovoltaik-Anlage, die erhebliche Energieeinsparungen sicherstellt. Dies ist eine einzigartige Kaufgelegenheit in einem Gebiet mit direktem Zugang zu grundlegender Infrastruktur und Dienstleistungen.

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