Gebäude zum Verkauf Ano Patisia 1814851

Beschreibung

Ein Gebäude steht zum Verkauf in Agios Eleftherios mit einer Gesamtfläche von 460 m². Es liegt in der Nähe der ISAP-Station von Agios Eleftherios. Es besteht aus dem Erdgeschoss und 3 Obergeschossen darüber.

Das Erdgeschoss umfasst eine 47,60 m² große Verkaufsfläche sowie ein 25 m² Studio, das renovierungsbedürftig ist und zu einem kleinen, offenen Balkon führt. Daneben befinden sich zwei Eingänge zum Gebäude. Der erste erschließt das gesamte Gebäude, der zweite führt in den unabhängigen ersten Stock mit 100 m² und ist als Bürofläche konfiguriert.

Im zweiten und dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonette in exzellenter Bauweise und hervorragendem Zustand, mit niedrigen Deckenhöhen, Marmorböden im Wohnzimmer, Eichenholztüren, indirekter Beleuchtung, Kamin, Büro, Aufzug, innere und äußere Treppe, mit großen Balkonen auf der Vorderseite des Gebäudes und unverbaubarer Aussicht. Die Möbel sind hochwertig und gehören dazu. Schließlich gibt es im Dachgeschoss einen Abstellraum von 27,65 m², der außerdem den Aufzugsmaschinenraum mit schöner Aussicht umfasst und gemäß den Wünschen des Käufers genutzt werden kann.

Alle rechtlich registriert und mit einer ausgestellten elektronischen Immobilien-ID ausgestattet. Neben seinen weiteren Vorteilen liegt es zwischen zwei der zentralsten Verkehrsachsen Athens, Patision- und Acharnon-Straße, und nahe Schulen aller Bildungsstufen, Banken, Supermärkten usw. Schließlich ermöglicht die bestehende Konfiguration dem potenziellen Käufer, sie intern zu verändern und andere Nutzungen zu schaffen, wie z. B. Studentenwohnheime, Mietwohnungen oder Airbnb, denn nicht nur war die Schaffung neuer Nutzungen in der Gegend nicht verboten, im Gegenteil, es gibt eine intensive Entwicklung laut einem aktuellen Bericht der Gemeinde Athen.

Die Lage der Immobilie punktet mit einer exzellenten Fußgängerfreundlichkeit von 95 %. Konkret erreichen Sie in einem 15-minütigen Fußweg Schulen 100 m, Restaurants 100 m, Supermarkt 200 m, Park 500 m, Markt 100 m.

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