Wohnung zum Verkauf in Zografou 2471776

Beschreibung

Objektbeschreibung
Ausgezeichnete, im Bau befindliche Wohnung im 6. Obergeschoss mit 52 m² im Stadtteil Zografou, mit Stellplätzen und Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen besonders großen Balkon von 19 m² zur Fassade. Sie verfügt über einen Tiefgaragenabstellraum, einen Stellplatz sowie die Möglichkeit der ausschließlichen Nutzung einer Terrasse.

Sie hat eine Ostausrichtung und eine unverbaubare Aussicht auf den Hymettus. Dies ist eine luxuriöse Wohnung, gebaut mit modernsten Materialien, vollständig den Anforderungen der Erdbebenvorschriften und dem KENAK entsprechend, um die Energieeffizienzklasse A+ zu erreichen.

Die Böden werden mit Granitplatten der Qualität A' verlegt, nach Wahl des Käufers. Die Gebäudeschale umfasst eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade. Sie verfügt über eine Sicherheitstür, thermisch getrennte, energieeffiziente Fensterrahmen, Wärmepumpen, eine Solar-Wassererhitzer sowie Vorinstallationen für Klimaanlage, elektrische Markisen und Alarmanlage. Küche, Einbauschränke und Bad werden von den Innenausstattern des Unternehmens in Zusammenarbeit mit dem Käufer gestaltet.

Geplant ist die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Umgebungsbegrünung in den unbebauten Bereichen des Grundstücks. Es liegt in einer ruhigen Straße, aber an einem zentralen Punkt, mit exzellentem Zugang zur Olof-Palme-Straße und zur Metro-Station Megaro Mousikis (700 m). Das macht die Immobilie besonders attraktiv. Krankenhäuser, Universitätsschulen, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Merkmale:
Tiefgaragenabstellraum, Stellplatz, ausschließliche Nutzung der Terrasse, Ostausrichtung, Blick auf den Hymettus, 10 cm Wärmedämmfassade, Sicherheitstür, energetische, thermisch getrennte Fensterrahmen, Wärmepumpe, Solar-Wassererhitzer, Vorinstallationen für Klimaanlage, Vorinstallationen für Alarmanlage, Vorinstallationen für elektrische Markisen, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Umgebungsbegrünung, Aufzug.

Lagebeschreibung
Die Gegend Zografou verbindet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen in 2 bis 5 Minuten und U-Bahn) mit einer ruhigen und sicheren Umgebung, ideal für Familien, Berufstätige und Studierende.

Im Bildungsbereich ist die Gegend vollständig von einer breiten Palette von Bildungseinrichtungen abgedeckt. Nur einen 7-minütigen Spaziergang entfernt befindet sich die 1. Kindergarten von Zografou, während die 5. Grundschule von Zografou nur 9 Gehminuten entfernt ist. Die unmittelbare Nähe zu den Universitätsschulen erhöht die Bildungsqualität des Standorts.

Der Kontakt zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten ist unmittelbar und einfach. Athletiko Parko und der Olympian Skarlatou-Platz sind nur 4 bis 5 Gehminuten entfernt und bieten ideale Räume für Sport und Entspannung. Gleichzeitig liegt der Xirogianni-Chrysippou-Park 10 Minuten entfernt und bietet eine schöne grüne Oase im Alltag.

Die Nähe zu erstklassiger Gesundheitsinfrastruktur ist einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie. Das Allgemeine Krankenhaus Athen 'Alexandra' und das Eugenides Krankenhaus sind in 10 bis 11 Gehminuten erreichbar, während das Aretaeion-Krankenhaus ca. 12 Gehminuten entfernt ist und schnelle Versorgung sowie ein gutes Sicherheitsgefühl bietet.

Der lokale Markt deckt den täglichen Bedarf der Bewohner vollständig ab. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, traditionelle Bäckereien und Apotheken sind in 1 bis 3 Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Gegend hervorragende Gastronomie sowie zahlreiche Cafés.

GRÜNES Wohnen & Lebensqualität

Gehbarkeitsindex & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen hervorragenden Gehbarkeitsindex von 95 % auf.

Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten:
Park: 4 bis 5 Minuten
Schulen: 7 bis 9 Minuten
Restaurants: 3 bis 5 Minuten
Supermarkt: 1 bis 3 Minuten
Krankenhäuser: 10 bis 12 Minuten

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Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-zografou-2471776

GREEN Estate
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Zu unseren Dienstleistungen gehören:
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Finanzierung durch Kooperation mit spezialisierten Hypothekenberatern.