Wohnung zum Verkauf in Peristeri 2303934

Beschreibung

Objektbeschreibung
Wohnung zum Verkauf im 1. Obergeschoss eines luxuriösen Wohngebäudes im aufstrebenden Viertel von Peristeri, in exzellenter Lage mit guter Anbindung an das Zentrum von Athen. Die Wohnung hat eine Fläche von 95 m² auf einem Grundstück von 250 m², steht im Bau und wird voraussichtlich im Jahr 2026 übergeben. Sie hat die Energieeffizienzklasse A, was hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Sie besteht aus einem einzigen, hellen Wohn-/Küchenbereich, drei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Der luftige Grundriss sorgt in allen Bereichen für reichlich Tageslicht und Belüftung.

Eine besondere Eigenschaft ist die große Vorderterrasse (7 x 3.30 m), mit freiem Blick und Sicht auf Parnitha, die Akropolis und den Lycabettus, ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.

Die Bauweise umfasst autonome Erdgasheizung, Vorinstallation für Klimaanlage, Solar-Warmwasseranlage, Warmwasserkessel (an die Erdgasversorgung angeschlossen, für eine durchgehende Warmwasserversorgung über den Tag), Alarmanlage, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelisolierverglasung, elektrische Rollläden und hochwertige Granitfliesen.

Eine vergleichbare Immobilie ist ebenfalls im 2. Obergeschoss zum Preis von 295.000 € erhältlich.

Weitere Merkmale:
Es verfügt über eine Sicherheitstür, einen Aufzug, einen 15 m² großen Abstellraum mit Belüftung, einen Parkplatz im Erdgeschoss des Gebäudes, Haustiere sind erlaubt.

Lagebeschreibung
Die Gegend bietet ein dynamisches und integriertes Wohnumfeld, das urbanen Komfort mit direktem Zugang zu allen grundlegenden Infrastrukturen verbindet.

Die Bildung wird durch hochwertige Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung vollständig abgedeckt. Wichtige Optionen sind die Schule »O Kosmos tou Paidio« nur 4 Minuten entfernt, sowie der 48. Kindergarten von Peristeri und die 8. Grundschule von Peristeri, die in 5 Gehminuten erreichbar sind und eine einfache und sichere Beförderung der Schülerinnen und Schüler gewährleisten.

Die Bewohner können bequem zum etwa 7 Gehminuten entfernten Maharagia-Platz gehen und zum etwa 8 Gehminuten entfernten Giannakou-Platz.

Im Gesundheitsbereich sorgt die Gegend mit zuverlässigen Apotheken in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Versorgung.

Der lokale Markt ist hoch entwickelt und erleichtert tägliche Einkäufe von Lebensmitteln und Notwendigkeiten. Supermärkte befinden sich in ca. 3 Gehminuten Entfernung, während spezialisierte Geschäfte frische Produkte in weniger als 200 Metern Entfernung anbieten.

GREEN Living & Quality of Life
Fußgängerfreundlichkeitsindex und Sehenswürdigkeiten
Der Standort der Immobilie weist eine hervorragende Fußgängerfreundlichkeit von 90 % auf.

Konkret erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten Folgendes:
Park: 3-4 Minuten
Schulen: 3-4 Minuten
Restaurants: 1-2 Minuten
Supermarkt: 1-2 Minuten
Krankenhäuser: 3-5 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre verfügbaren Zeiten und Tage für eine möglichst schnelle Besichtigung mit.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-peristeri-2303934

GREEN Estate
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Unsere technische Abteilung TOPO GES kann Sie während des gesamten Kaufprozesses mit erfahrenen:
Ingenieure
Rechtsanwälte und Notare

Die von uns angebotenen Dienstleistungen umfassen:
Renovierungsarbeiten und energetische Modernisierung
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