Wohnung zum Verkauf in Palaio Faliro 2102554

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4. Etage Wohnung in Paleo Faliro, einer der attraktivsten und zeitlos beliebtesten Gegenden der südlichen Vororte, die die Lebensqualität am Meer perfekt mit dem direkten Zugang zum Zentrum von Athen verbindet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 76 m² und ist aufgrund ihrer privilegierten Lage sowohl ideal für Eigenbedarf als auch als Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer funktionalen Küche und einem hellen Wohnzimmer, die eine praktische Raumaufteilung und komfortable Bereiche für den Alltag bietet. Sie wurde 1968 erbaut und 2022 renoviert, was ihr eine moderne Ästhetik in Verbindung mit der Solidität der älteren Bauweise verleiht. Der Zustand ist sehr gut, sie ist vollständig gestrichen und möbliert und sofort bezugsfertig.

Die Heizung ist Zentralheizung mit Öl, während es auch eine Klimaanlage hat, die ganzjährig für Komfort sorgt. Die Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung tragen zu einer besseren Wärme- und Schalldämmung bei, während die Fliesen- und Holzböden die Funktionalität und Ästhetik des Raums verbessern. Der Energieausweis ist der Kategorie C.

Die Immobilie ist hell und luftig, mit unverstelltem Blick aufs Meer und exzellenten Meerblicken, ein Merkmal, das einen besonderen Wert und einen einzigartigen Charakter verleiht. Sie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, ist jedoch nur wenige Minuten von der Straßenbahn, den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Park, dem Strand, einem Supermarkt und einer Vielzahl von Gastronomieangeboten entfernt, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.

Weitere Merkmale:
Die Wohnung verfügt über Insektenschutzgitter, Markisen, eine Sicherheitstür, eine Alarmanlage und einen Aufzug; Haustiere sind erlaubt, was moderne Wohnbedürfnisse vollständig abdeckt.

Standortbeschreibung
Palaio Faliro ist ein hervorragendes Ziel in den südlichen Vororten von Attika, das Ruhe und Lebensqualität am Meer mit direktem Zugang zu wichtiger Infrastruktur verbindet. Die strategische Lage bietet den Bewohnern ein ausgewogenes Alltagsleben in einer ausgezeichneten Wohnumgebung, mit einfachen Verbindungen über öffentliche Verkehrsmittel (wie die Haltestellen »Mouson« und »PALMYRA« in 5 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar), die das gesamte Wohnerlebnis aufwerten.

Im Bildungsbereich erfüllt die Gegend vollständig die Bedürfnisse von Familien, da sie direkten Zugang zu Bildungseinrichtungen bietet. Konkret befindet sich die »2. Grundschule von Palaio Faliro« etwa 10 Gehminuten entfernt und erleichtert den täglichen Schulweg der Schüler sicher.

Die Nähe zum Meer und zu den lokalen Parks bietet einzigartige Möglichkeiten für Natur, Spaziergänge und Erholung. Die Anwohner können einen Spaziergang zum Strand und zu den nahegelegenen Grünflächen der Nachbarschaft unternehmen, nur 5 Gehminuten entfernt, was das Wohlbefinden und Outdoor-Aktivitäten erhöht.

Im Gesundheitswesen verfügt die Region über erstklassige Infrastruktur. Das Privatkrankenhaus »Palaiou Faliro« ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu hochwertigen medizinischen Dienstleistungen, während Apotheken in der unmittelbaren Umgebung tätig sind, wie die Apotheke »Loukia Petsou«, ebenfalls 7 Gehminuten entfernt.

Der tägliche Einkauf und Unterhaltung sind vollständig erreichbar, bekannte Supermärkte liegen 4 bis 6 Minuten zu Fuß entfernt und decken alle Bedürfnisse der Verpflegung ab. Gleichzeitig bietet die gastronomische Szene der Gegend innerhalb eines 6 bis 7-minütigen Spaziergangs hervorragende Speisemöglichkeiten.

GRÜNES Wohnen & Lebensqualität

Walkability-Index & Sehenswürdigkeiten
Die Lage der Immobilie weist einen hervorragenden Walkability-Index von 85 % auf.

Konkret haben Sie in weniger als 15 Minuten zu Fuß Zugang zu:
Park: 5 Minuten
Schulen: 10 Minuten
Restaurants: 6 bis 7 Minuten
Supermarkt: 4 bis 6 Minuten
Krankenhäuser: 7 Minuten

Besichtigung der Immobilie
Bitte teilen Sie uns Ihre Verfügbarkeiten für die schnellstmögliche Besichtigung mit.

Objektlink:
https://green-estate.gr/en/properties/apartment-for-sale-palaio-faliro-2102554

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