Wohnung zum Verkauf in Palaio Faliro 1573070

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit 193 m² Fläche im 4. Stock, im besonders privilegierten und am Meer gelegenen Viertel Paleo Faliro - Edem, auf einem Grundstück von 4.587 m². Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer, zwei Badezimmer, ein WC, eine moderne und ergonomische Küche sowie zwei gemütliche Wohnzimmer, ideal zum Empfangen von Gästen und zur Entspannung.


Es verfügt über zwei Garagenstellplätze im Untergeschoss, die absolute Sicherheit und Komfort im Alltag bieten. Die Bauausführung wurde 1992 abgeschlossen und befindet sich in hervorragendem Zustand, die klassische Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Die Heizung erfolgt autark über Öl; zudem verfügt das Haus über einen Kamin, eine Klimaanlage, einen Boiler, Be- und Entlüftung sowie Heizkörper. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und sichern eine hohe Energieeffizienz, während Holz- und Marmorböden ein Gefühl von Luxus und zeitloser Qualität vermitteln.


Der Energieausweis der Immobilie trägt die Kategorie A+, ein Beleg für niedrigen Energieverbrauch und Umweltbewusstsein der Residenz. Die Wohnung ist straßenseitig gelegen, hell und lichtdurchflutet und bietet teilweise Blick aufs Meer, auf Grünflächen und die Weite der Umgebung, was ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität schafft. Der barrierefreie Zugang ist vollständig gewährleistet und erfüllt die Bedürfnisse von Menschen mit Mobilitätseinschränkungen; Elektrische Markisen verleihen Funktionalität und Stil, schützen vor der Sonne und schaffen kühle Außenbereiche. Zudem macht der speziell gestaltete Bürobereich die Immobilie ideal für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, oder für diejenigen, die einen ruhigen Arbeitsplatz wünschen.


Die Lage ist hervorragend und bietet direkten Zugang zu Straßenbahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks, Strand, Plätzen, Kirchen, Einkaufszentren, dem lokalen Markt, Restaurants, Unterhaltungseinrichtungen und dem Hafen. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Athen steigert darüber hinaus den kommerziellen Wert und das Investitionspotenzial der Immobilie.


In einer sicheren, vollständig organisierten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit bietet die Wohnung Zugang zu einem Fitnessraum und einem Schwimmbad. Sie verfügt außerdem über Markisen, einen Aufzug, einen Abstellraum, einen privaten Garten mit Rasenfläche, Bäumen mit automatischer Bewässerung, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage, Sicherheitskameras, ein Feuerlöschsystem, Satellitenanschluss, Veranden mit herrlichem Blick, elektrische Rollläden, ein Personalzimmer und volle Energieautonomie. Wasser- und Stromversorgung sind in den Gemeinschaftsgebühren enthalten und erleichtern das tägliche Leben durch zusätzliche finanzielle Vorteile.


Die Lage der Immobilie hat eine ausgezeichnete Gehbarkeit von 93 %. Konkret erreichen Sie in 15 Gehminuten Schulen 300 m, Restaurants 100 m, Supermarkt 400 m, Park 500 m und Markt 400 m.


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