Wohnung zum Verkauf in Nea Smyrni 2272030

Beschreibung

Die Wohnung zum Verkauf im 4. Obergeschoss liegt in einer Top-Lage von Nea Smyrni und bietet direkten Zugang zu sämtlicher Infrastruktur und dem kommerziellen Angebot der Umgebung. Die Wohnfläche beträgt 101,79 m² und sie ist eine ideale Wahl für Familien oder Investoren, die eine luxuriöse, moderne und energieeffiziente Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der südlichen Vororte suchen.

Sie verfügt über drei Schlafzimmer, davon zwei als Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, eine funktionsfähige Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, die Komfort, Ergonomie und helle Wohnräume bieten. Sie hat einen Parkplatz in der Tiefgarage, der eine praktische Parklösung in einer zentralen und lebhaften Innenstadtlage bietet. Errichtet im Jahr 2026, befindet sich die Wohnung noch im Bau und besticht durch herausragende Bauqualität sowie minimalistisches, zeitgenössisches Design.

Die Heizung ist autonom mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung; zudem verfügt sie über Klimaanlage, Solaranlage und Boiler, was hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten garantiert. Die Immobilie verfügt über Wärmedämmung, Wärmedämmfassade, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und einen A++ Energieausweis, wodurch sie besonders energiesparend ist. Die gefliesten Böden verbinden Ästhetik und Funktionalität und betonen ihren zeitgenössischen Charakter.

Die Wohnung ist straßenseitig gelegen, luftig, hell und sonnig, mit einer Nordost-Ausrichtung und herrlichem Blick auf die urbane Landschaft. Die luxuriöse Bauweise, das minimalistische Design und Barrierefreiheit schaffen eine komfortable und funktionale Wohnumgebung. Zugleich verfügt die Immobilie über einen Aufzug, einen Innenlift, einen Abstellraum, einen Garten mit automatischer Bewässerung, Rasenfläche und Bäumen, die eine hohe Lebensqualität in der Stadt sichern. Zusätzlich gibt es eine Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Feuerlöschanlage, Drehstrom, Fliegengitter, elektrische Rollläden und eine großzügige Terrasse für Momente der Entspannung.

Die Lage bietet direkten Zugang zu Straßenbahn, ÖPNV, Schulen, Parks, Plätzen, einem öffentlichen Markt, Supermärkten, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitangeboten, und liegt zugleich nur 12 Minuten vom Strand, 6 Minuten vom Markt und 43 Minuten vom Flughafen entfernt. Die ruhige Nachbarschaft in Kombination mit dem belebten Zentrum macht die Wohnung zur idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition mit stabiler Nachfrage.

Zusätzlich gibt es ähnliche Wohnungen im 5. und 6. Stock, zu Preisen von 470.000 € und 490.000 €, die eine Vielzahl von Optionen für Käufer bieten, die neu gebaute, luxuriöse und energieeffiziente Immobilien in einer der besten Gegenden von Nea Smyrni suchen.

Die Lage der Immobilie weist eine hervorragende Fußläufigkeit von 94 % auf. Konkret erreichen Sie innerhalb von 15 Gehminuten Schulen 300 m, Restaurants 100 m, einen Supermarkt 200 m, einen Park 100 m und einen Markt 100 m.

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